二手房市場(chǎng)一直被稱為樓市走向的“晴雨表”，反映著市場(chǎng)冷暖。近日，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，二手房成交顯萎縮態(tài)勢(shì)，價(jià)格逐步下調(diào)。
房東主動(dòng)下調(diào)價(jià)格，部分二手房售價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)
“急售學(xué)區(qū)房，88平方米，房東降價(jià)5萬(wàn)；二七區(qū)繁華核心，精裝修三房，房東工作調(diào)動(dòng)急售降價(jià)10萬(wàn)……”近日，市民王女士不斷接到有二手房中介工作人員發(fā)送的這類信息。
鄭州二手房?jī)r(jià)是不是降了？
在中原區(qū)居住的市民孫磊最近深有感觸，他想賣掉自己92平方米的兩房，重新買套大三房實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)。房子掛出去半個(gè)月后，打電話的中介倒是不少，真正來(lái)看房的只有兩對(duì)夫妻，且看完后沒(méi)有再進(jìn)一步溝通。
“我們小區(qū)緊挨商圈，門口有書店、超市、購(gòu)物中心，房子屬于中等裝修，只住了五年，去年的時(shí)候同小區(qū)的房子非常搶手，原本以為會(huì)很快出手，已經(jīng)看好的新房正等著交錢，真是讓我意想不到，二手房行情怎么了？”孫磊無(wú)奈地說(shuō)。為盡快賣出去，多家中介建議降總價(jià)，可是這樣一來(lái)，他的報(bào)價(jià)還不及去年底同小區(qū)的成交價(jià)格。
對(duì)于此，一知名中介店面經(jīng)理分析說(shuō)：“之前房?jī)r(jià)上漲比較明顯時(shí)，購(gòu)房者恐慌情緒重，二手房成交很快，當(dāng)前調(diào)控下市場(chǎng)很平穩(wěn)，而新房受限價(jià)舉措影響，價(jià)位更加實(shí)惠，且大部分為成品交付，在選擇房源時(shí)，購(gòu)房者就會(huì)理性比較，這就導(dǎo)致了二手房成交慢的現(xiàn)象。因此，有的房東就會(huì)主動(dòng)下調(diào)價(jià)格，比如，一個(gè)客戶134平方米的三房陸續(xù)下調(diào)了三次，從最初報(bào)價(jià)的260萬(wàn)下調(diào)到239萬(wàn)?！?/p>