北京二手房市場的成交行情，如初夏的天氣般驟然升溫。剛剛過去的五月，北京二手房成交創(chuàng)造了近14個月新高。二手房市場的突然走俏，也折射出北京新房市場供應持續(xù)低迷的尷尬。在這個“斷供期”，誰能率先起跑搶得先機？

18096套！二手房成交創(chuàng)近14月新高

五月，北京二手房共成交18096套，同比上漲67.5%;環(huán)比漲幅達32.3%。

記者致電豐臺方莊的多家中介門店，經紀人均稱：自2017年3月17日限購政策出臺后，接連數月價格回調的二手房市場已逐漸平穩(wěn)，區(qū)域價格已經止住了下跌趨勢，成交量也有所上升。

“最近幾周成交量比較高，價格松動空間比較小了，不著急賣的業(yè)主對價格更加堅持了?！辨溂冶痹返甑慕浖o人告訴記者，從去年3月限購政策出臺，到12月左右價格再降，有的房子降幾十萬元、上百萬元的都有。但是到目前，價格一直處于平穩(wěn)狀態(tài)，不可能說一平方米再降萬八千的了。

是什么讓二手房市場成交迅速回升？

一位不愿透露姓名的業(yè)內人士告訴記者，去年“3·17新政”以來，二手房價格下降，讓部分剛需結束了觀望。與此同時，北京新房供應連續(xù)幾月處在低位，購房人可選房源不多，這也讓部分購房人轉向二手房市場。

據思源地產提供數據顯示，2015年與2016年1-5月，北京市新房供應分別為12015套與10270套。2017年同期下降至6662套，今年小幅回升至6947套。

對此，思源地產首席分析師郭毅稱，2015年、2016年北京供地不足，近兩年北京都處于市場供應的低谷期，供應量相當于是往年的1/2左右。

“北京二手房市場繼續(xù)升溫的后勁恐怕已經不足，供應不足局面也將得以轉變。”中原機構首席分析師張大偉稱，后期伴隨著限房價、共有產權房項目的大批入市，剛需將在新房市場有更多選擇。