公積金貸款最高年限是30年。公積金借貸買房，男性最長(zhǎng)可借貸至65歲，女性最長(zhǎng)可借貸至60歲，最長(zhǎng)借貸年限不能超出30年，二手房最長(zhǎng)借貸年限不能超出20年。
公積金貸款的條件：
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款;
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款;
5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房;
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購(gòu)住房做抵押。
公積金貸款流程：
1、借款人選好房后，按規(guī)定交付首付款，簽訂購(gòu)房協(xié)議;
2、攜帶購(gòu)房協(xié)議、身份證、公積金繳納憑證等前往委托銀行，提出公積金貸款申請(qǐng);
3、領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表并填寫，然后將其和相關(guān)材料一起提交委托銀行;
4、銀行進(jìn)行審核，審核通過后開具《抵押物審核評(píng)估通知單》，對(duì)購(gòu)買房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;
5、帶上房屋評(píng)估報(bào)告去當(dāng)?shù)毓e金管理中心開具擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單;
6、辦理擔(dān)保手續(xù)或抵押登記等手續(xù);
7、委托銀行到公積金管理中心劃款;
8、委托銀行將貸款劃入房屋經(jīng)銷商的賬戶即可。