市民張先生打算買一套二手房，這兩天利用假期看房時(shí)得到一個(gè)消息——目前首套房貸幾乎沒有優(yōu)惠，而且排隊(duì)等“貸”是必須的。昨日，記者從銀行方面了解到，眼下“準(zhǔn)房奴”的等“貸”時(shí)間，最快也要一個(gè)月，有的甚至要到明年初才能等到銀行貸款放款。
我市一家國(guó)有銀行的客戶經(jīng)理說，他們支行目前正主推個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，因此效率會(huì)比其他銀行高一些，但由于年底額度緊張，客戶至少也要排隊(duì)等一個(gè)月。我市一家股份制銀行的客戶經(jīng)理則表示，在他們銀行辦理房貸，如果手續(xù)和資料齊全，從申請(qǐng)到放款，至少需要排隊(duì)等三個(gè)月左右。
“額度緊”，是記者采訪過程中，各家銀行客戶經(jīng)理說的頻率最高的一個(gè)詞兒。我市一家銀行信貸中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于住房貸款收緊，年底額度緊張是一大原因。此外，在二季度末的“錢荒”之后，不少銀行心有余悸，對(duì)房貸風(fēng)險(xiǎn)比以往更加警惕，控制也更嚴(yán)格了。
對(duì)于“準(zhǔn)房奴”最關(guān)心的貸款利率問題，記者了解到，四大銀行中，目前除了農(nóng)業(yè)銀行表示首套房最低可打9.5折外，其他三家銀行均表示最低也要按基準(zhǔn)利率。不過，想享受農(nóng)行首套房9.5折優(yōu)惠，還要看申請(qǐng)人的信用狀況，有不良信用記錄者，就無法享受到了。
股份制銀行方面，也幾乎沒有優(yōu)惠利率，多數(shù)執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，部分銀行的利率甚至出現(xiàn)較大幅度上浮。比如，我市一家股份制銀行，7月份客戶在他們銀行辦理首套房貸，還能享受到9.5折優(yōu)惠，8月份只能做到基準(zhǔn)利率，而目前居然要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%。該行的客戶經(jīng)理坦言，有這樣的調(diào)整，與目前的市場(chǎng)情況有直接關(guān)系。
“額度緊張的情況，應(yīng)該會(huì)持續(xù)到今年底，明年初情況可能會(huì)相對(duì)好一些。”我市一家銀行零售信貸中心的負(fù)責(zé)人說。