“今后城中村等棚改拆遷直接獲得貨幣補償將大幅減少?！崩钣朴普f道。他在某一地級市銀行系統(tǒng)上班，針對近日受到高度關(guān)注的棚戶區(qū)改造貨幣化安置政策調(diào)整的消息，他們已經(jīng)連續(xù)2天都在開會了。
近日，雖然國家開發(fā)銀行對相關(guān)言論給予否認，但業(yè)內(nèi)人士認為，雖不能認定國開行已暫停所有支行棚改項目審批權(quán)限，但棚戶區(qū)改造貨幣化的初衷是房地產(chǎn)去庫存，隨著房地產(chǎn)去庫存階段結(jié)束，貨幣化安置也應逐步退出。在此背景下，近一年瘋狂的三四線城市房地產(chǎn)熱潮或?qū)⒂兴禍亍?/p>
棚改貨幣化安置或調(diào)整
近日，有消息稱，海通證券邀請相關(guān)人士對國開行收回審批權(quán)限等棚改相關(guān)事宜解答市場疑問時表示，近兩周國開行已將棚改審批權(quán)從地方支行收回。
上述相關(guān)人士介紹，棚戶區(qū)改造相關(guān)政策出臺的本意，原是解決去庫存和民生問題，但從目前來看，因市場與預期變化，政策在執(zhí)行中走樣，直接房地產(chǎn)化從而影響房地產(chǎn)的價格。
上述人士表示，和很多金融機構(gòu)一樣，對于大部分的超額度業(yè)務(wù)審批權(quán)限，一般均為國開行總行負責，本次也是收回相關(guān)權(quán)限。但也需要認識到，棚改項目今后會受到一定的限制。
對此，6月27日，國開行發(fā)布澄清公告，國家開發(fā)銀行從未授權(quán)任何人員參加海通證券電話會議并代表開發(fā)銀行發(fā)表言論，有關(guān)言論不代表國家開發(fā)銀行。
但相關(guān)業(yè)內(nèi)人士對《經(jīng)濟參考報》記者透露，雖然沒有直接的政策顯示將大幅度限制棚改貨幣化安置，但從目前來看，減少貨幣化安置數(shù)量，降低貨幣化安置比例已是大勢所趨。