繼昆明市出臺(tái)樓市限購(gòu)政策，西雙版納關(guān)停210家違規(guī)中介后，大理市也開始“出手”調(diào)控樓市。7月9日，大理市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，在大理市行政區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)行新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案制度，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，采取包銷、團(tuán)購(gòu)等方式銷售商品房，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)銷售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。
實(shí)行新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案制度
《通知》稱，在大理市行政區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)行新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案制度，杜絕申報(bào)價(jià)格虛高現(xiàn)象。新申辦商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的未售房源(未網(wǎng)簽)，應(yīng)當(dāng)向房管部門申報(bào)預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度；申報(bào)備案價(jià)格應(yīng)參照本市范圍內(nèi)同區(qū)域、同項(xiàng)目、同品質(zhì)、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案成交均價(jià)，且申報(bào)的價(jià)格變動(dòng)幅度不得超過(guò)10%。
商品住房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)的預(yù)售價(jià)格，不得以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出預(yù)售價(jià)格對(duì)外銷售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。自申報(bào)預(yù)售價(jià)格備案之日起6個(gè)月內(nèi)，每月實(shí)際銷售均價(jià)不得高于已備案預(yù)售價(jià)格。預(yù)售價(jià)格6個(gè)月后方可申請(qǐng)調(diào)整，且每次上浮不得超過(guò)6%。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)須一次性公開全部銷售房源對(duì)外銷售，并在公開銷售24小時(shí)之前，按照“一套一標(biāo)”的方式在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，成交價(jià)格不得高于標(biāo)示價(jià)格。對(duì)新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，可采取公證搖號(hào)排序選房的方式開盤銷售。