據(jù)《抵押貸款新聞日報》報道，當(dāng)?shù)貢r間4月6日，美國30年期固定抵押貸款平均利率已經(jīng)超過5%，目前維持在5.02%。除了2018年的兩個特殊日子，這是自2011年以來首次突破這一門檻，而一年前的今天僅為3.38%。
自今年年初以來，抵押貸款利率一直在上升，部分原因是美聯(lián)儲抑制通脹的鷹派立場以及俄烏緊張局勢引發(fā)的全球經(jīng)濟動蕩。據(jù)悉，美國抵押貸款利率一般跟隨美國10年期國債收益率的上升趨勢。
除了30年期抵押貸款利率，10年期美國國債收益率昨日再次飆升。截至昨日收盤，10年期美國國債收益率上漲逾6%，為2019年4月以來最高。在此之前，美聯(lián)儲官員再次發(fā)表鷹派言論。未來，美聯(lián)儲二號人物萊爾布雷納德(Lael Schmidt)評論稱，美聯(lián)儲資產(chǎn)負債表縮減的進度將明顯快于上一次。布雷納德已被美國總統(tǒng)拜登提名為美聯(lián)儲副主席，正在等待參議院的正式批準。
與2017-2019年相比，布雷納德預(yù)計最高限額將大幅提高，減債期限將縮短。她預(yù)計資產(chǎn)負債表將比以前收縮得更快。這一消息沉重打擊了債券市場，導(dǎo)致昨日一度火爆的所有到期債券價格全線下跌。
“聽到她如此直截了當(dāng)、迫不及待地談?wù)摽s表，讓整個市場感到不安，因為距離美聯(lián)儲最新會議紀要公布只剩下24個多小時了。”《抵押貸款新聞日報》首席運營官馬修格雷厄姆說?！澳壳埃灰讍T認為，布雷納德的言論表明，會議紀要將透露出對市場極其不友好的縮表的重要討論?！?/p>
同一天，舊金山聯(lián)儲主席戴利表示，美聯(lián)儲最早可能在5月份的會議上宣布開啟收縮表，并指出通過加息來降低過度通脹會使經(jīng)濟增長放緩，但不會導(dǎo)致美國經(jīng)濟陷入衰退。她在一次會議上表示：“我預(yù)計我們不會陷入衰退，經(jīng)濟可能會放緩，看起來可能接近衰退，這是可能的，但我預(yù)計這將是短暫的，然后經(jīng)濟會反彈。”
對于已經(jīng)面臨歷史最高房價的購房者來說，更高的利率只會讓他們的處境變得更糟。CoreLogic昨日發(fā)布的報告顯示，2月份美國房價同比上漲驚人的20%，連續(xù)第12個月同比上漲。