很多企業(yè)發(fā)展好了就會需要融資，需要大量資金的支持才能進(jìn)一步發(fā)展。一旦資金鏈斷裂，企業(yè)就非常困難。對于企業(yè)來說，要解決資金問題，只能選擇大量的住房抵押貸款。那么北京具體企業(yè)的房產(chǎn)按揭貸款最高比例是多少呢？讓我們跟隨強(qiáng)森金融邊肖公司一起來看看吧。
據(jù)了解，企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款屬于抵押消費(fèi)貸款，可用于購買設(shè)備、原材料或擴(kuò)建廠房等。并且只需要提供企業(yè)的相關(guān)使用證明。目前辦理這類企業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)很多。具體可以通過擔(dān)保搜索相關(guān)貸款產(chǎn)品。
貸款機(jī)構(gòu)對企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的要求是房產(chǎn)必須有房產(chǎn)證和土地使用證，房產(chǎn)沒有抵押。此外，還可能要求借款企業(yè)具有良好的信用、良好的經(jīng)營狀況和良好的企業(yè)法人信用狀況。
貸款比例方面，以企業(yè)房產(chǎn)作為抵押貸款，最高貸款額度通常為房產(chǎn)評估價值的50%至60%左右，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動。目前部分地區(qū)的小微企業(yè)抵押貸款可以獲得100%的貸款資金，即抵押物評估價值的100%的貸款資金，但這也是很少的，這就是個例。大多數(shù)小微企業(yè)的抵押貸款可以獲得高達(dá)抵押物評估價值70%的貸款額。
對于企業(yè)來說，除了企業(yè)的房產(chǎn)可以抵押，汽車、設(shè)備也可以用來抵押貸款，滿足企業(yè)的資金需求。此外，還可以用個人房產(chǎn)和汽車抵押，貸款的資金也可以用于小微企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。
企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)也可以用個人財產(chǎn)作抵押，貸款所得也可以用于企業(yè)建設(shè)。這個大家應(yīng)該都知道?？傊?，企業(yè)良好的經(jīng)營狀況和信用狀況是企業(yè)申請貸款的基礎(chǔ)。
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