自2017年以來，全國的房貸利率連續(xù)上調(diào)，從基準利率的八折優(yōu)惠到上浮20%或30%，有些地方的首套房貸利率甚至上浮了50%，即7.35%左右。
針對這種情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，本輪房貸利率上調(diào)，是從一個歷史低位開始的，與之前的數(shù)據(jù)對比，現(xiàn)在仍處在一個中等水平。中信建投房地產(chǎn)首席分析師陳慎預(yù)測，房貸利率未來仍有可能上調(diào)，但漲幅最快的階段已經(jīng)過去，上漲幅度會相對緩和。
首套房房貸利率連漲18個月
河南駐馬店市的程先生在2017年底購置了一套房產(chǎn)，半年多的時間過去了，房貸仍沒有辦下來，但房貸利率卻從基準利率上浮20%，漲到了上浮50%。
“首付交后不久，售樓部就開始聯(lián)系唯一一家與它們有合作的銀行辦理貸款。開始時，銀行說2017年的額度已經(jīng)用完，辦不了。過了年，銀行說額度比較緊張，一直也沒有輪到我。前兩天，購買同一樓盤的鄰居在微信群里說，他的貸款辦下來了，但利率上浮50%，達到了7.35%。” 程先生對中新經(jīng)緯客戶端說。
之后，程先生向熟人打聽后得知，該行駐馬店分行已經(jīng)通知，首套房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮50%。如果有貸款逾期記錄，銀行還會適當(dāng)上調(diào)。
程先生需要貸款63萬元，若以基準利率上浮50%(7.35%)、等額本息償還30年計算，僅利息，他就需要支付約93.26萬元，這比基準利率上浮20%(5.88%)，要多付約22.02萬元。
房貸利率上漲并非孤案。此前有媒體報道稱，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮20%。深圳主要房貸參與銀行的實際首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。