提問(wèn)：鄭總，抵押貸款如果顯示在個(gè)人征信上，會(huì)影響后續(xù)的信用貸申請(qǐng)嗎？顯示在公司征信呢？抵押貸和信用貸正確的申請(qǐng)姿勢(shì)是什么？
大源按揭鄭大源答：
抵押貸款與信用貸款是兩條線來(lái)的，所以互相有影響，但是不直接影響
有了按揭貸款和房產(chǎn)，申請(qǐng)信用貸款相對(duì)容易，尤其是一段時(shí)間后，有了良好的信用信息，要申請(qǐng)的信用貸款額度會(huì)更大。
當(dāng)然，如果負(fù)債過(guò)高，還款能力不夠，信用貸款也可能受到影響。當(dāng)然，信用貸款最不利的是征信的問(wèn)題。已經(jīng)有其他信用貸款了。
至于公司征信，如果以公司名義申請(qǐng)貸款，是公司征信，但通常銀行會(huì)要求法人或大股東(實(shí)際控制人)做擔(dān)保，所以個(gè)人通常會(huì)產(chǎn)生負(fù)債。
我們大部分人申請(qǐng)的都是商貸，其實(shí)就是個(gè)人商貸，參考的都是個(gè)人征信。
先確定金額大、利率低、期限長(zhǎng)的貸款，所以順序應(yīng)該是房貸，經(jīng)營(yíng)貸（抵押貸），然后才是信用貸（信用卡）。.