日前召開的中央政治局會議要求加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這意味著，房地產(chǎn)稅立法將會加快。專家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法草案有望今年12月份初審。
“從目前房地產(chǎn)稅改革進(jìn)程、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢看，房地產(chǎn)稅立法的準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行并加快。”吉林省財(cái)政科學(xué)研究所所長張依群對《證券日報(bào)》記者表示，短期內(nèi)，調(diào)控房價(jià)還會延續(xù)限貸限售限價(jià)等直接調(diào)控手段，而非市場調(diào)控。
房地產(chǎn)稅專家、長平經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長王長勇對《證券日報(bào)》記者表示，根據(jù)立法法的規(guī)定、部委工作的進(jìn)程和往年的立法，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法草案將會在今年12月份初審。
“房地產(chǎn)稅法作為新稅種，按立法法規(guī)定，必須要經(jīng)過三審，甚至更多，預(yù)計(jì)到2020年表決通過?！蓖蹰L勇認(rèn)為，房地產(chǎn)稅立法現(xiàn)在確定的是兩級立法，全國人大完成立法后，地方開征由地方省級政府起草實(shí)施細(xì)則，開征也是由地方?jīng)Q定，中央不會統(tǒng)一決定。
王長勇表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，房地產(chǎn)稅征收將會分步進(jìn)行，包括征稅范圍逐步擴(kuò)大、開征城市逐步增加等。
“預(yù)計(jì)2021年房地產(chǎn)稅將在部分城市開始征收?！蓖蹰L勇說，根據(jù)這十幾年來地方政府的準(zhǔn)備情況，預(yù)測初期開征的城市有：北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等。
復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授杜莉?qū)Α蹲C券日報(bào)》記者表示，從財(cái)富分配的角度看，房地產(chǎn)稅征收各地要差別化，不能一刀切。開征房地產(chǎn)稅對房價(jià)肯定有影響，但不一定會抑制房價(jià)，也有可能推漲房價(jià)，因?yàn)樵黾恿顺杀?，房價(jià)還是根本上取決于供需情況。