雖然房產(chǎn)證復(fù)印件在很多地方發(fā)揮著重要的作用，但有時(shí)候并不能代替原件達(dá)到預(yù)期的效果。那么今天介紹的知識就是關(guān)于房產(chǎn)證復(fù)印件是否可以貸款，包括具體的情況以及相應(yīng)的說明。除此之外，針對對類似操作感興趣的朋友。
1.房產(chǎn)證復(fù)印件可以貸款嗎？
不要！
而去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要去房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，也就是抵押權(quán)證。
提醒：用房產(chǎn)證作為你貸款的抵押物是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)檫@里的房產(chǎn)是他唯一的住所，判決無法執(zhí)行。
建議：拿其他物品做擔(dān)保。
二、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？
貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以一定利率貸出貨幣資金并必須歸還的一種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現(xiàn)、透支和其他借貸資金。通過銀行貸款的方式，可以把集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
個(gè)人資料
1.借款人身份證(如結(jié)婚證、夫妻雙方身份證)；
2.借款人的戶口本(首頁、首頁、個(gè)人頁、變更頁)；
3.收入證明和營業(yè)執(zhí)照(黑色八字筆加蓋公章，收入用字，營業(yè)執(zhí)照加蓋公章)；
4.納稅證明(提供相應(yīng)的月收入5萬元以上的納稅證明)；
5.工作銀行活期存折或卡(用于扣款或入賬)；
6.房本、車本存款證明等資產(chǎn)證明。(非必要條件)；
7.高等教育證書(非必要條件)；
三。房地產(chǎn)抵押貸款流程
準(zhǔn)備好所有材料，夫妻身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。最近六個(gè)月的購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶銀行對賬單。
審查銀行借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。
借款人將抵押物的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。
雙方擔(dān)保人簽署《住房抵押貸款合同》并進(jìn)行公證。
貸款經(jīng)簽字、公證后，銀行對借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購房合同或協(xié)議規(guī)定的售房單位或建房單位。
房產(chǎn)抵押只能維持5年嗎？
如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。借款人的房子不符合銀行按揭貸款條件的，不能辦理。以下是銀行規(guī)定的房源到達(dá)條件：
第一，有合法身份；
二是有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
三是有合法有效的購房合同；
四是新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，并準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；
(五)已購買并辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡不滿10年的；
六是能提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房地產(chǎn)抵押貸款流程
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2.買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶應(yīng)在場確認(rèn)；
3.銀行審查并批準(zhǔn)貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同；
5.出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人獲得首付款