易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)近日在接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)是今年表現(xiàn)最好的數(shù)據(jù)之一。好在兩點(diǎn)，第一，全國房地產(chǎn)銷售端管控如此嚴(yán)厲的情況下，供給端表現(xiàn)反而非常好，不但沒有下跌，反而處于高位。第二，開發(fā)投資數(shù)據(jù)依然位于兩位數(shù)的水平，說明房地產(chǎn)開發(fā)投資表現(xiàn)略偏熱。一個(gè)很重要因素是，當(dāng)前對于閑置土地等查處比較嚴(yán)厲，同時(shí)各地也在積極督促房企開工，這會(huì)帶來開發(fā)投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)比較強(qiáng)勁，利好補(bǔ)庫存工作的開展。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，從數(shù)據(jù)可以看出，商品房銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)較好，目前全國房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出了“U型”的走勢，也說明市場降溫的特征減弱，而市場交易上升的可能性增加。預(yù)計(jì)后續(xù)市場銷售還是可以保持相對強(qiáng)勁的態(tài)勢。
7月末，商品房待售面積54428萬平方米，比6月末減少656萬平方米。其中，住宅待售面積減少544萬平方米，辦公樓待售面積減少40萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少48萬平方米。
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，樓市庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個(gè)月最低。從整體看，全國性的去庫存周期已經(jīng)完成。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，待售面積的市場數(shù)據(jù)非常有規(guī)律，今年7月底待售面積同比跌幅為14.3%，這說明全國房地產(chǎn)市場的庫存規(guī)模越來越少，不過，下滑的速度是放緩的。