新聞背景：
有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年前7個(gè)月全國(guó)主要城市房地產(chǎn)調(diào)控累積次數(shù)多達(dá)260次。在一系列調(diào)控“組合拳”作用下，一線(xiàn)城市商品房?jī)r(jià)格漲幅持續(xù)回落。但另一方面，媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少一線(xiàn)城市炒房租苗頭漸起，“很多單間都是500元、1000元地往上漲，實(shí)在難以承受”。中介惡意搶占房源，資本介入攪動(dòng)風(fēng)云，行政主管部門(mén)也出手開(kāi)始整治。17日，北京市住建委聯(lián)合北京銀監(jiān)局、北京市金融局、北京市稅務(wù)局等部門(mén)集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確提出規(guī)范住房租賃企業(yè)行為的“三不得”“三嚴(yán)查”。
警惕炒房勢(shì)力轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場(chǎng)
一線(xiàn)城市租房市場(chǎng)火熱，原因是多方面的。比如，前兩年房?jī)r(jià)快速上漲，不可避免地拉動(dòng)了租金上漲。再比如，對(duì)住房租賃市場(chǎng)特別是低端住房的清理整頓，也使得市場(chǎng)房源供應(yīng)減少，刺激租金整體水平上漲。當(dāng)然，也有季節(jié)性因素，每逢畢業(yè)旺季，市場(chǎng)需求暴漲，租金也會(huì)同步拉高。從一定意義上說(shuō)，這些原因帶來(lái)的上漲是正常的。除此之外，還要看到許多資本紛紛涌向住房租賃市場(chǎng)。
市場(chǎng)炒作力量向來(lái)逐利而動(dòng)，哪里監(jiān)管薄弱，就會(huì)涌向哪里。即使當(dāng)下利潤(rùn)有限，它們?nèi)匀粫?huì)想辦法炒熱市場(chǎng)、拉高利潤(rùn)。這正是炒作的本質(zhì)。目前來(lái)看，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)上的炒作力量正在逐漸退出。這是好現(xiàn)象，符合樓市調(diào)控方向，滿(mǎn)足公眾期盼。不過(guò)，也要認(rèn)識(shí)到對(duì)付這股炒作勢(shì)力，猶如打地鼠游戲一樣，“這邊打下去，那邊可能就露頭”。在銷(xiāo)售市場(chǎng)遭遇“嚴(yán)打”的炒作勢(shì)力，接下來(lái)會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)哪里？租房市場(chǎng)的種種信號(hào)值得警惕?！驹敿?xì)】