房貸返還是指在申請綜合收益年度匯算清繳時可以填寫的專項扣除，主要用于住房貸款利息。比如你名下有房貸，已經(jīng)繳納了個人所得稅，你可以填寫這個，獲得個人所得稅的部分返還，但是這個是有時間要求的。
房貸還清后可以退稅嗎？
房貸能不能退，要看什么時候還的。如果是去年還的，可以申請退稅，因為申請退稅的時候可以選擇專項扣除，而且這是去年的。如果去年還的房貸過了退稅時間，那么你需要等到明年才能申請今年的退稅。
房貸能否退還，取決于是否滿足房貸專項附加扣除的條件：
納稅人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購房的，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在還貸期內(nèi)可按每年12000元(每月1000元)的標(biāo)準(zhǔn)扣除。
夫妻雙方可以選擇從其中一方扣除。具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不得變更，納稅人應(yīng)提供住房貸款合同和貸款還款支出證明。此外，納稅人不得扣除非首套房貸利息支出。
需要注意的是，住房貸款利息最長扣除期限不能超過240個月，超過240個月就不能享受附加扣除。而且有房貸但沒交過個人所得稅的人是不能申請退稅的。