自然資源部近日發(fā)布的今年第二季度主要城市地價監(jiān)測報告顯示，在調(diào)控總體從嚴(yán)的形勢下，熱點城市房地產(chǎn)市場調(diào)控效果顯著，其余部分城市熱度卻明顯上升，部分二三線城市出現(xiàn)了非理性、逆調(diào)控周期的升溫。報告建議，要建立動態(tài)調(diào)節(jié)和階段性政策退出機制，探索建立“去庫存政策”的有序退出機制，探索吸引人才方式的調(diào)整機制，避免政策產(chǎn)生負(fù)外部性效應(yīng)。
二季度以來，無論是官方銷售數(shù)據(jù)、價格統(tǒng)計指標(biāo)，還是地價、溢價等數(shù)據(jù)，都顯示出一些地方房地產(chǎn)市場的逆動和升溫。1月份至7月份，全國新建商品房銷售額和銷售面積增速在1月份至4月份降至調(diào)控以來的最低點后，又持續(xù)呈上升態(tài)勢；7月份，70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市由上月的63個增加到65個；上半年，國有土地使用權(quán)出讓收入增速則高達(dá)43%。