目前,在日常生活中,雖然我們很多人不經(jīng)常前往銀行網(wǎng)點(diǎn),但是銀行與我們的關(guān)系不可謂不近。在日常消費(fèi)中,雖然我們用的是兩大互聯(lián)網(wǎng)巨頭的移動(dòng)支付工具在支付,但是最終我們還是脫離不了銀行,因?yàn)樾枰壎ú煌y行的卡,方能支付,同時(shí),還有很多人因?yàn)橘Y金緊張,想要從銀行貸款,但感覺(jué)銀行與自己又太遙遠(yuǎn),只能從熟人哪兒進(jìn)行借錢(qián),實(shí)在不行,就得借一下高利貸,但是到底銀行錢(qián)好不好貸,什么人可以貸,能貸多少,小編通過(guò)銀行內(nèi)部人士進(jìn)行了了解,他們也直言不諱。


銀行沒(méi)有那么高大上

很多人覺(jué)得銀行高大上,其實(shí)銀行沒(méi)有那么高大上,現(xiàn)在基本上都是以服務(wù)為主了,同時(shí)業(yè)務(wù)也基本覆蓋了很多人群,而我們關(guān)心得貸款業(yè)務(wù),也是各種各樣,基本上覆蓋了各種各樣的場(chǎng)景,而今天主要談針對(duì)個(gè)人的貸款。


銀行一般個(gè)人貸款也品種多樣,但實(shí)際上就是名稱比較多,按照用途劃分也沒(méi)有那么多,常見(jiàn)就那幾種:一種就是我們平常買(mǎi)房時(shí)需要的貸款,按照你買(mǎi)房是一手房還是二手房,劃分為個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人二手房貸款,以及買(mǎi)賣(mài)商鋪的商用房貸款;其二便是目前所有銀行推出的以消費(fèi)為主的個(gè)人消費(fèi)貸款,俗稱網(wǎng)貸,但只不過(guò)是銀行通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道發(fā)放的;其三便是針對(duì)咱們學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款,以及現(xiàn)在國(guó)有銀行為學(xué)生推出的消費(fèi)貸款;其四便是,目前國(guó)家為了促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展,各家銀行為農(nóng)戶發(fā)放的農(nóng)戶貸款。


銀行為哪些人發(fā)放貸款

個(gè)人按揭貸款,我們都知道主要是針對(duì)買(mǎi)房人發(fā)放的貸款,但不是什么人買(mǎi)房都可以貸到款的,首先銀行需要有固定收入的人方能貸到款,不管你是做生意、打工、還是上班族,都需要提供你的收入證明方能貸到款,同時(shí)收入還要能夠覆蓋每月的貸款本息,同時(shí),現(xiàn)在很多地方只能給首套房貸到款,如果你是二套房,那么首付就需要提高,如果三套房,銀行就不支持了,而目前,商鋪貸款鑒于實(shí)體經(jīng)濟(jì)不如預(yù)期,商鋪就沒(méi)有多少租金,于是很多銀行就停止發(fā)放商鋪貸款了。


而個(gè)人消費(fèi)貸款就很簡(jiǎn)單,雖然互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和人工智能發(fā)展,各銀行都推出了自己的個(gè)人消費(fèi)貸款,但是基本上都趨同,一般個(gè)人消費(fèi)貸款條件較個(gè)人按揭貸款較為嚴(yán)格,一種發(fā)放對(duì)象就是你在那個(gè)銀行有較多存款,銀行根據(jù)你的資質(zhì)給與放貸;另外一種比較普及,便是你有固定工作,在這個(gè)銀行有代發(fā)工資記錄,這個(gè)銀行會(huì)給你個(gè)人進(jìn)行授信,或者你在公積金中心有公積金代繳記錄,也會(huì)給你授信,所有這部分人群以公務(wù)員、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等人員為主。


農(nóng)戶貸款或者助學(xué)貸款,這個(gè)人群基本上從名字我們就可以看出來(lái),只能是農(nóng)戶或者是學(xué)生,現(xiàn)在農(nóng)民只有想養(yǎng)殖或種植,只要你是實(shí)實(shí)在在進(jìn)行經(jīng)營(yíng),那么當(dāng)?shù)鼐蜁?huì)有很多銀行給與支持,而助學(xué)貸款也更簡(jiǎn)單了,很多家庭條件不太好的學(xué)生,上大學(xué)時(shí)每個(gè)大學(xué)都有對(duì)應(yīng)支持的銀行,上學(xué)時(shí)找銀行申請(qǐng)便可以了。


申請(qǐng)流程及需要注意事項(xiàng)

如果我們辦理一手房按揭貸款,其實(shí)這個(gè)是最省勁的,因?yàn)橘J款流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行已經(jīng)替你辦好了,你就買(mǎi)房時(shí)按照房地產(chǎn)商要求,簽署購(gòu)房合同和指示,去往指定銀行辦理貸款就是,但是辦理二手房貸款就不一樣了,一般很多人買(mǎi)二手房都會(huì)通過(guò)中介進(jìn)行辦理,但是中介辦理貸款時(shí)也會(huì)收取一定手續(xù)費(fèi),其實(shí)在二手房貸款過(guò)程中,中介基本上不起什么作用,所有你通過(guò)中介辦理二手房貸款,手續(xù)費(fèi)支付的就有點(diǎn)冤枉,如果你們買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有通過(guò)中介就可以買(mǎi)賣(mài),這時(shí)想貸款直接找銀行就是。


而我們辦理個(gè)人消費(fèi)貸款需要注意,個(gè)人消費(fèi)貸款和信用卡不一樣,消費(fèi)貸款一般授信期限是一年,同時(shí)每家銀行最高額度按照監(jiān)管部門(mén)要求也就是20萬(wàn),同時(shí),消費(fèi)貸款如果你沒(méi)有工作,一般額度都不會(huì)太高,同時(shí)消費(fèi)貸款大多都是信用,所以銀行會(huì)考慮你的工作單位,工作單位越靠譜,你的額度就會(huì)越高。而我們每個(gè)人想辦理,實(shí)際上你只需在這些銀行有手機(jī)銀行或者微信銀行就可以辦理,而農(nóng)戶貸款和助學(xué)貸款,是??顚S?,不能串用。


?你對(duì)銀行個(gè)人貸款,是怎么認(rèn)為的呢?


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