個人/個體工商戶貸款是銀行為滿足個人/個體工商戶融資需求而設(shè)計推出的個人信用貸款和抵押服務(wù)。借款人以上班族為主，借款人來自餐廳、服裝店、家電店、珠寶店、建材店等小店鋪。個人/個體工商戶個人信用貸款一、申請個人信用的基本條件(需全部滿足)1 .年齡要求為21-60周歲，個別機構(gòu)可放寬至18周歲以上，mainland China具有完全民事行為能力的自然人2名。他們有良好的信用信息，低負債，很少逾期查詢。如果他們有不良信息信用記錄或者沒有信用記錄，都有可能被拒。3.符合本行其他準準入條件。2.信用貸款準入項目(只能準入一個)。1.全國按揭住房月供：月供半年以上，月供2000以上。2.保單獲?。罕文昀U2400以上，兩年以上三次，申請人為本人。3.房產(chǎn)價值獲?。寒?shù)赜腥罘孔?，房產(chǎn)有一定交易價值。4.車主準入：個體工商戶自有汽車，可提供行駛證。車是自己的車，價值8萬多。3.申請信用貸款建議：愛護征信，愛惜羽毛。由于近年來互聯(lián)網(wǎng)金融的興起，很多個人/個體戶喜歡自己做網(wǎng)貸，導(dǎo)致很多征信查詢，小額貸款。對于這類客戶，建議不要辦理網(wǎng)貸，有資金需求的建議找專業(yè)人士辦理。同時，平時使用信用卡或有貸款的個人/個體戶要及時還款。
個體經(jīng)營業(yè)務(wù)抵押貸款。什么是商業(yè)抵押貸款？個人商業(yè)抵押貸款：以房產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)向銀行申請貸款。)的個體戶、法人、股東或第三方作為抵押。一般用于企業(yè)和個體工商戶的上下游業(yè)務(wù)采購流動資金，一般貸款計入個人名下。貸款期限：1-20年(有的銀行可以30年等額還款，但是20年授信)。貸款額度：商品房最高評估價的70%，商鋪、寫字樓、別墅等的60%。一般銀行控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行控制在3000萬以上。貸款年利率：根據(jù)2020年最新政策，由于疫情原因貼息，一年期利息優(yōu)先可適用于3.3%，五年期利息優(yōu)先可適用于最低3.85%。當然，大部分普通銀行的等額還款平均年利率是4% ~ 6%。二。優(yōu)勢產(chǎn)品分析：產(chǎn)品一：20年等額本息，20年信用，可操作秘密股，接受實際控制人，年利率4.1% ~ 5.4%；產(chǎn)品二：20年等額本息，授信5年，年利率3.85%；產(chǎn)品三：10年，先利息，后本金，中間無回報，年利率4.3%，可辦理兩年。10年信貸，一年期產(chǎn)品五：先一年期利息，后本金，年利率3.3%。一般來說，企業(yè)一年以上的商業(yè)抵押貸款都需要營業(yè)執(zhí)照。對于沒有營業(yè)執(zhí)照的個體戶，如果還想經(jīng)營商業(yè)抵押貸款，建議經(jīng)營秘股實際控制人辦理。上班族可以消費按揭貸款，最高500萬。