探訪長(zhǎng)租公寓(事件新聞)

近期,部分一線城市房租上漲明顯,長(zhǎng)租公寓也被推至風(fēng)口浪尖。作為中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的新業(yè)態(tài),長(zhǎng)租公寓問(wèn)題到底出在哪?它和上漲的房租之間有多大關(guān)聯(lián)?租購(gòu)并舉究竟如何進(jìn)行?圍繞這些問(wèn)題,本報(bào)記者進(jìn)行了采訪。

長(zhǎng)租公寓啥模樣

——主打品牌和品質(zhì),價(jià)格相對(duì)更高,近年政策利好多

對(duì)于許多在一線城市工作的年輕人來(lái)說(shuō),長(zhǎng)租公寓并不陌生?!叭绻阈枰L(zhǎng)期租房,又對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生有一定要求,希望找到真實(shí)有保障的房源,長(zhǎng)租公寓是相對(duì)省心的選擇。”在北京工作3年的小王對(duì)本報(bào)記者說(shuō)。

長(zhǎng)租公寓沒(méi)有明確的定義,它一般是指租客從房地產(chǎn)或經(jīng)紀(jì)公司租賃經(jīng)過(guò)一定裝修改造的房屋,無(wú)需直接和房東接觸,租期一般以一年居多。除房屋本身外,公寓還提供保潔、維修、安保等附加服務(wù)。目前市場(chǎng)上既有像萬(wàn)科、龍湖這種通過(guò)自建、收購(gòu)等方式持有房源對(duì)外出租的;也有像自如、相寓、蛋殼公寓這種通過(guò)長(zhǎng)期租賃或受托管理等方式獲取房源再行轉(zhuǎn)租的。與普通租房相比,長(zhǎng)租公寓主打的是品牌和品質(zhì),價(jià)格也相應(yīng)更高一些。

長(zhǎng)租公寓在中國(guó)的興起,還只是近幾年的事情。小王記得2015年畢業(yè)那會(huì)兒,長(zhǎng)租公寓品牌一下變成了更受青睞的選擇?!耙郧奥?tīng)過(guò)不少黑中介和黑房東的遭遇,租客的權(quán)益常常得不到保障,而在長(zhǎng)租公寓品牌這兒,你至少能對(duì)租住房屋的軟硬件有一個(gè)合理期待?!毙⊥跽f(shuō)。