北京公積金貸款再迎便民新舉措，12月21日，北京商報記者獲悉，近日，北京住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）印發(fā)《北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務(wù)的十條具體措施》（以下簡稱《措施》），再次精簡市民辦理公積金貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程。除了將審核時間由9個工作日縮短為3個工作日之外，《措施》還提到，借款人辦理還款業(yè)務(wù)時，可通過人臉識別進(jìn)行身份認(rèn)證辦理業(yè)務(wù)，無需提供身份證。


審核時間縮短為3個工作日


北京公積金貸款便民服務(wù)水平再上新臺階，根據(jù)《措施》，通過啟用電子證照核實信息，借款人無需再提供身份證、戶口本和結(jié)婚證（離婚證）3份材料。通過公積金中心內(nèi)部數(shù)據(jù)核實，借款人無需再提供還款卡、首付款收據(jù)、賣方不動產(chǎn)權(quán)證書和收款卡4份材料。借款人信息能夠通過電子證照核實的，新建房貸款申請只需提供購房合同和首付款發(fā)票2份材料，二手房貸款申請只需提供購房合同1份材料。


除了減材料外，此次《措施》還通過流程再造縮短貸款審核時間，同步完成擔(dān)保中心擔(dān)保審核和公積金中心貸款復(fù)審，借款人資料齊全后，公積金中心審核時間由9個工作日縮短為3個工作日。借款人無需再聯(lián)系開發(fā)商取得《關(guān)于同意銷售和解除抵押權(quán)證明》和《售房人銀行開戶情況說明》，無需再聯(lián)系開發(fā)商給《收證合同》簽章。


據(jù)公積金中心貸款管理處處長王憲介紹，通過啟用借款人電子簽字和調(diào)整借款合同，減少了借款人的簽字?jǐn)?shù)量。以夫妻辦理二手房貸款申請為例，優(yōu)化后可以減少2份紙制借款申請表簽字和4處借款合同簽字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2處簽名，簽字?jǐn)?shù)量由36個減少為16個。


在其他便民措施方面，《措施》要求在公積金貸款辦理速度上實現(xiàn)“三快”，一是申請快。通過調(diào)用電子證照和精簡信息錄入項，減少了貸款資料錄入、拍照和上傳的時間，申請貸款更加快捷。二是審核快。通過明確存量住房評估時間、商貸審核時間等外部業(yè)務(wù)相關(guān)部門的業(yè)務(wù)處理時限，進(jìn)一步壓減貸款業(yè)務(wù)全流程時間。三是流轉(zhuǎn)快。充分利用大數(shù)據(jù)線上交互手段，讓數(shù)據(jù)多跑路，嚴(yán)控流轉(zhuǎn)時限，縮短貸款資料在貸款經(jīng)辦部門、銀行和擔(dān)保中心之間的流轉(zhuǎn)時間，加快貸款辦理速度。同時，借款人辦理還款業(yè)務(wù)時，可通過人臉識別進(jìn)行身份認(rèn)證辦理業(yè)務(wù)，無需提供身份證。


防范虛假婚姻關(guān)系套取貸款


為了進(jìn)一步防范貸款業(yè)務(wù)可能存在的風(fēng)險，《措施》指出，防假婚姻，通過調(diào)用全國婚姻關(guān)系電子數(shù)據(jù)信息，核查借款人真實婚姻情況，防范虛假婚姻關(guān)系套取貸款的風(fēng)險。防假戶籍，調(diào)用北京市戶籍?dāng)?shù)據(jù)信息，精準(zhǔn)識別借款人戶籍所在地。防法律風(fēng)險，按照住建部要求，根據(jù)《民法典》，對《借款合同》有關(guān)居住權(quán)、抵押權(quán)表述進(jìn)行了修訂。


同時，公積金中心還增加了信息智能提醒服務(wù)。在現(xiàn)有貸款逾期提醒服務(wù)的基礎(chǔ)上，通過北京公積金微信公眾號，向借款人推送智能信息提醒服務(wù)。貸款放款成功后，向借款人推送貸款已放款信息；貸款約定還款日前，向借款人推送還款提醒；還款日扣款失敗后（上一還款日為正常還款狀態(tài)），向借款人推送扣款失敗提醒；貸款還清記賬后（正常還清狀態(tài)），向借款人推送貸款還清提醒，借款人可在線查看電子還清證明。


在不影響貸款風(fēng)險防控的前提下，公積金中心還提出“容缺先行”的服務(wù)理念，借款人的貸款申請可以先受理后補(bǔ)充材料，實現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理便捷和貸款風(fēng)險防控兩不誤，切實將便民措施落在了實處。


易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報記者采訪時指出，通過此類貸款方面的流程和服務(wù)優(yōu)化，真正使得公積金貸款業(yè)務(wù)更便利，進(jìn)而對于加快公積金的貸款、支持合理住房消費需求等有積極的作用。


公積金中心表示，《措施》出臺后會繼續(xù)秉承服務(wù)群眾的理念，圍繞“無需費用、無需證明、無需代理”的目標(biāo)，進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺功能，便捷借款人提交貸款申請、開通“掌上辦”申請貸款渠道、研究推動貸款全程網(wǎng)辦實現(xiàn)不見面服務(wù)、提升信息共享范圍和深度。


北京商報記者 宋亦桐