很多客戶會經(jīng)常聽到朋友說退休沒有資格申請銀行房貸，但其實借款人是否退休和申請房貸并沒有太大的矛盾。簡單來說，只要申請人符合其他條件，即使退休后也可以申請按揭貸款。他能不能申請到按揭貸款具體取決于以下幾個因素：

個人收入33，360退休后每個月有一筆養(yǎng)老金，但是養(yǎng)老金銀行不能認定為收入，只能作為生活保障。但如果退休人員退休后有其他工作或業(yè)務，有一定收入，那么也可以允許銀行進行抵押貸款。除此之外，如果退休人員讓他們的子女作為共同借款人，并且他們的子女有收入，一些銀行可以申請抵押貸款。當然，這種方式需要他們的子女有良好的征信和穩(wěn)定的收入。

年齡：銀行一般要求房貸借款人不超過65歲，抵押人不超過70歲(個別銀行最高可以貸款到80歲)。具體來說，借款人或抵押人不能太老，太老，太老，不能申請銀行按揭。

選擇住房按揭貸款機構：銀行按揭貸款審核要求一般比較嚴格。如果退休人員資質一般，建議找專業(yè)人士輔助。如果資質實在差，銀行無法辦理，建議考慮非銀行金融機構的房貸產(chǎn)品。