目前最低利息的貸款是哪個(gè)？都有哪些方式種類可以從銀行貸款？

首先，客戶資質(zhì)不同，產(chǎn)品不同，年限不同等因素都會(huì)影響貸款利率！一般來說，沒有利息最低的貸款，只有利息相對(duì)較低的貸款產(chǎn)品！

目前，2021年，各類貸款產(chǎn)品中利率相對(duì)較低的產(chǎn)品主要有：

1.房貸類3354公積金房貸，年利率3%左右

2.個(gè)人信用貸款類別——公積金信用貸款年利率4% ~ 7%

3.企業(yè)信用貸款類別——企業(yè)稅收貸款年利率3.85% ~ 7%

4.抵押貸款類別3354經(jīng)營(yíng)抵押貸款，年利率3.85% ~ 7%

一般來說，公積金按揭、公積金信用貸款、公司稅貸、經(jīng)營(yíng)性按揭貸款這幾大類產(chǎn)品的相對(duì)利率都比較低。如果符合條件，可以優(yōu)先考慮這幾類貸款產(chǎn)品！

申請(qǐng)銀行貸款的主要方式和類型有哪些？

目前，向銀行申請(qǐng)貸款，常見的貸款方式和類型主要有：

1.個(gè)人信用貸款

2.企業(yè)信用貸款

3.消費(fèi)者抵押貸款

4.經(jīng)營(yíng)性抵押貸款

下面，根據(jù)這四種不同的貸款類型，告訴你申請(qǐng)貸款需要什么條件！

個(gè)人信用貸款

一般來說，申請(qǐng)個(gè)人銀行信用貸款，需要同時(shí)滿足申請(qǐng)銀行信用貸款的基本條件和一定的準(zhǔn)入項(xiàng)目。

一、個(gè)人信用貸款的基本申請(qǐng)條件

1.中國(guó)大陸居民，年齡在22歲至55歲之間，個(gè)人銀行可以貸款給60歲以上，具有完全民事行為能力的人。

2.收入能覆蓋還款，有還款能力。

3.征信好，大數(shù)據(jù)好，查詢不多。

二。個(gè)人信用貸款準(zhǔn)入項(xiàng)目：(只能滿足一項(xiàng))

1.工資準(zhǔn)入：工作一年以上，工資5000以上，有社保。

2.公積金基數(shù)的獲?。汗ぷ饕荒?，公積金基數(shù)700多。

3.獲取按揭房子月供：月供半年以上，月供2000元以上。

4.壽險(xiǎn)保單的獲取：壽險(xiǎn)保單兩年以上三次，保單年繳2400元以上，投保人為本人。

5.房產(chǎn)價(jià)值的獲?。河挟?dāng)?shù)厍謇淼姆课?，房產(chǎn)有一定的交易價(jià)值，持有一定時(shí)間，產(chǎn)權(quán)人不超過三個(gè)。

6.車主準(zhǔn)入：名下有車，能提供行駛證。車是我自己的車，價(jià)值8萬多。

7.企業(yè)用水準(zhǔn)入：企業(yè)主或個(gè)體戶有一定收入和用水，一般年結(jié)息需要大于28元。

8.煙草經(jīng)營(yíng)許可準(zhǔn)入：從事煙草經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶，持有煙草專賣許可證的，可以申請(qǐng)信用貸款。

9.企業(yè)開票準(zhǔn)入：如果企業(yè)開具發(fā)票較多，企業(yè)的業(yè)主或股東可以申請(qǐng)個(gè)人名下的開票貸款。

企業(yè)信用貸款

小微企業(yè)信用貸款產(chǎn)品非常多樣化，常見的產(chǎn)品類型有：稅收貸款、賬單貸款、流水貸款、小微企業(yè)擔(dān)保基金貸款、技術(shù)履約貸款、電子商務(wù)貸款、進(jìn)出口退稅貸款等等。

1.常見的中小微型企業(yè)信用貸款主要有：

1.企業(yè)稅貸：企業(yè)成立兩年，每年納稅額至少要5萬元。要求企業(yè)納稅等級(jí)為A、B級(jí)，個(gè)別商業(yè)銀行接受C、M、d級(jí)。

2.開票貸款：企業(yè)成立至少一年。根據(jù)最近兩年的開票情況來看，一年開票金額至少要在200萬以上。

3.進(jìn)出口退稅貸款：國(guó)稅部門提供退稅數(shù)據(jù)和企業(yè)誠(chéng)信納稅信息，金融機(jī)構(gòu)根據(jù)這些信息確定貸款企業(yè)本年度的貸款額度。

4.技術(shù)履約貸款：一家銀行擔(dān)保公司最多可以給科技型企業(yè)1000萬的信用貸款。

5.設(shè)備貸款：也叫融資租賃，可以用現(xiàn)有的生產(chǎn)加工設(shè)備作抵押，向融資租賃公司申請(qǐng)貸款。

6.工程投標(biāo)貸款：具有工程行業(yè)資質(zhì)證書或中標(biāo)金額

7.電商貸：電商信貸是指阿里巴巴、蘇寧等電商企業(yè)利用自身電商平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，直接向平臺(tái)上的供應(yīng)商和個(gè)人提供貸款的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

8.小微企業(yè)擔(dān)?；鹳J款：國(guó)家擔(dān)?；鹳J款是國(guó)家擔(dān)?；鸸臼杖?dān)保費(fèi)為小微企業(yè)提供擔(dān)保，銀行審批貸款的貸款產(chǎn)品。利息一般較低，年利率4% ~ 6%，金額一般較大，最低100萬，最高1000萬。

二。申請(qǐng)常規(guī)公司稅貸款和票據(jù)貸款的條件

稅收：公司必須成立2年以上，法人變更1年以上，年納稅至少2萬元(小額除外)。納稅水平在過去兩年中保持不變或有所上升。下降幅度不得超過20%。滯納金在近一年內(nèi)不得超過3次。目前沒有欠稅，資產(chǎn)負(fù)債率應(yīng)該不會(huì)太高。稅收級(jí)別為A和B(極少數(shù)產(chǎn)品可以溝通為M、C和D)。

開票：公司必須成立一年以上，法人變更半年以上，年開票200萬以上，12月份開票至少10次。不能連續(xù)三個(gè)月不開發(fā)票，最近兩年開發(fā)票一直在增加甚至。下降幅度不得超過45%。

經(jīng)營(yíng)性抵押貸款

經(jīng)營(yíng)性抵押貸款：以法人、股東或第三人的財(cái)產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)向銀行申請(qǐng)貸款。)作為抵押。一般用作企業(yè)上下游業(yè)務(wù)采購(gòu)的流動(dòng)資金。一般貸款計(jì)入個(gè)人名下，不計(jì)入企業(yè)負(fù)債。

一、申請(qǐng)條件：

1.借款人18 ~ 65周歲，抵押人75周歲以下。

2.良好的信用報(bào)告，沒有訴訟。

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年。

4.企業(yè)有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)狀況良好，上一年度盈利。

5.貸款是給企業(yè)的。

6、流水雙倍覆蓋貸款金額

7、房齡30年以內(nèi)，房子價(jià)值較高，面積不低于40平

二、還款方式

由于大部分銀行都可以受理經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，所以經(jīng)營(yíng)性抵押貸款還款方式種類非常多，主要有：先息后本、后息后本、等額本息、等額本金、氣球貸、先息后本每年歸本部分本金、不規(guī)則還款（N年先息后本N年等本還款）

三、貸款期限

1年～20年（有個(gè)別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）

四、貸款額度

經(jīng)營(yíng)性抵押貸款商品房最高房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高60%，一般銀行控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可以申請(qǐng)3000萬及以上

五、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款年利率

經(jīng)營(yíng)性抵押貸款年利率一般在3.85%～10%不等

消費(fèi)類抵押貸款

消費(fèi)性抵押貸款即用個(gè)人的房產(chǎn)做抵押，所獲得貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)、車產(chǎn)、出國(guó)留學(xué)或者裝修等大額消費(fèi)品的貸款。

一、申請(qǐng)條件：

1.年齡在25（含）-60（含）周歲之間；

2.具有固定工作單位，在本單位工作一定時(shí)間的正式在編人員。

3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；

4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；

5.具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；

6.有明確的貸款用途，貸款用途為消費(fèi)、買車、裝修、旅游、留學(xué)等。

7、房屋類型、價(jià)值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產(chǎn)抵押；

二、還款方式

消費(fèi)類抵押貸款產(chǎn)品種類比較少，所以還款方式也比較少，主要有：先息后本、等額本息、等額本金

三、貸款利率

上海大部分銀行不做上班族消費(fèi)類抵押貸款，做消費(fèi)類抵押貸款的非常少，利率也相對(duì)較高，一般來說消費(fèi)類抵押貸款基本年利率都在5%以上

四、貸款期限

消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限一般為1～20年不等，一般10年內(nèi)的較多。

總結(jié)一下，常見的申請(qǐng)銀行貸款的方式就這幾種，如果大家還有其他貸款問題，可以提出來，給大家一一解答！