現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是越來(lái)越貴了，不少人在買(mǎi)房上都有著很大的壓力，但是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，房子就是剛需，不管房?jī)r(jià)如何變化該買(mǎi)還是得買(mǎi)，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，大多數(shù)購(gòu)房者只能通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房，而貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者就會(huì)成為苦逼的房奴！不過(guò)，如果購(gòu)房者連房奴都當(dāng)不上，那豈不是更苦逼嗎？不過(guò)貸款買(mǎi)房的時(shí)候還是要多多注意，不論房?jī)r(jià)如何變化，貸款買(mǎi)房別干這3件蠢事，不然腸子都悔青！
1.個(gè)人信用記錄不良
信用情況是首要審核的一點(diǎn)，特別是在銀行賬戶(hù)的往來(lái)信用記錄，看是否出現(xiàn)過(guò)透支、拒付等不良行為，以及征信報(bào)告上有沒(méi)有污點(diǎn)。
如果近兩年內(nèi)，個(gè)人信用記錄良好，那么恭喜你，邁入了貸款門(mén)檻;反之，如果近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)三次或累計(jì)逾期超過(guò)六次，貸款鐵定被拒。所以，想要順利拿到貸款，大家一定要維護(hù)好個(gè)人信用。
2.不清楚公積金貸款政策
對(duì)于公積金貸款，不同的城市有著不一樣的規(guī)定，就比如有的城市要求連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款，所以，購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款前，最好先了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。另外公積金貸款是有最高額度限制的，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的較高額度也不同，南京貸款較高額度最多60多萬(wàn)，夫妻每人30萬(wàn)，對(duì)于房?jī)r(jià)較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬(wàn)，60來(lái)萬(wàn)的額度根本不夠
3.不要借他人名義買(mǎi)房
由于限購(gòu)政策等原因，出現(xiàn)了大量借名買(mǎi)房的現(xiàn)象。用他人名義貸款買(mǎi)房還有名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。一旦名義產(chǎn)權(quán)人反悔，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難。