私人抵押貸款的定義，
很多人對民間按揭貸款有誤解，認(rèn)為民間按揭貸款不正規(guī)。其實(shí)不然。簡單來說，債權(quán)人從銀行、機(jī)構(gòu)變成了個人，抵押物抵押給了個人。這是國家法律法規(guī)認(rèn)可的一種抵押方式。
相比銀行和機(jī)構(gòu)，私人房貸更有溝通性，不需要辦業(yè)務(wù)，也不需要專項(xiàng)資金，不需要等待太久。基本上房管局在辦理其他權(quán)證書后就可以直接轉(zhuǎn)賬了。
為什么辦理民間抵押貸款
私人抵押貸款主要針對人，
1.最快拿到錢的人，
2.短期好轉(zhuǎn)，
3.信用報告出現(xiàn)了問題。如果近期不能成為銀行，
4.銀行給的金額沒有達(dá)到理想，
民間抵押貸款的額度
私人按揭的額度取決于房子的市場交易價格，就像小區(qū)二手房近期的交易價格，以及賣房的價格。然后得出房屋的價值，根據(jù)抵押人的實(shí)際情況選擇合適的貸款額度。最高可以達(dá)到房屋價值的100%，這也是有些人會申請私人按揭的原因之一。
只要申請人能拿出足夠的財產(chǎn)證明，證明足夠的還款能力，基本上，信用額度是可以溝通的。
民間抵押貸款的周期
私人按揭的周期一般較短，分為3-6-12個月，一般為3-6個月。相比銀行，私人房貸寬松很多，但是利率會高一點(diǎn)。周轉(zhuǎn)或維護(hù)征信需要3-6個月，足夠了。后期基本需要貸款給銀行。
民間抵押貸款的還款與利率
民間按揭貸款的還款方式基本和銀行一樣，先還利息，后還本金，月息8%-1.28%。
民間抵押貸款辦理流程
材料：(房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明)
流程：債權(quán)人-看資料-查房價-驗(yàn)房-房管局簽借款合同-辦理他項(xiàng)權(quán)證-放款。
債權(quán)人
配額
速度
資信調(diào)查
營業(yè)執(zhí)照
可通信范圍
銀行
70—85%
3天
價值
必須
遵守規(guī)則
個人
80—95%
1天
會傳染的
非必要的
廣泛的交流
關(guān)注邊肖，不定期更新貸款知識。