我們申請(qǐng)房貸后，銀行會(huì)給購(gòu)房者算好還款金額，購(gòu)房者每月按時(shí)還即可，而有些購(gòu)房者又通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算了一遍，結(jié)果發(fā)現(xiàn)跟銀行算的不一樣，那么為什么房貸計(jì)算器和銀行算的不一樣呢？
為什么房貸計(jì)算器和銀行算的不一樣？
因?yàn)橛?jì)算方式不同。一般計(jì)算器為方便計(jì)算，截取了整月為計(jì)算單位，但實(shí)際上，商業(yè)貸款的月供周期大多是跨月的。商業(yè)貸款計(jì)算器試算的月供僅供參考，具體以銀行提示的還款金額為準(zhǔn)。
比如以20日為還款日，這樣，在每年的1月，就會(huì)有兩個(gè)不同的計(jì)息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率計(jì)息，當(dāng)年的1月1日至20日，按新利率計(jì)算，這樣計(jì)算出來(lái)的月還款額度又會(huì)有所差異，銀行一般都會(huì)提供詳細(xì)的對(duì)賬單，如果客戶有疑問(wèn)，也可以自己計(jì)算一下。
總的來(lái)說(shuō)，房貸計(jì)算器計(jì)算出來(lái)的還款金額僅供參考，具體還是要以銀行提供的還款信息為準(zhǔn)，而每個(gè)購(gòu)房者需要每月按時(shí)還清欠款，避免出現(xiàn)逾期的情況，以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。