日常生活中，我們買房的時(shí)候都會(huì)先付一筆定金，然后再去向銀行申請(qǐng)貸款。但是，要是申請(qǐng)貸款的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)貸款不通過(guò)那么定金可以退回嗎？
房貸不通過(guò)定金可以退嗎？
房貸不通過(guò)定金能不能退，主要視實(shí)際情況而定：
【1】開(kāi)發(fā)商的原因。如果開(kāi)發(fā)商銷售未取得銷售資格的房屋，被銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況下是不會(huì)批貸款的，就會(huì)導(dǎo)致房貸不通過(guò)。但是不屬于購(gòu)房者的原因，購(gòu)房者可以要求開(kāi)放式退還定金以及相關(guān)費(fèi)用。
【2】非買賣雙方的原因。購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看合同上面有沒(méi)有相應(yīng)的約定?；蛘呤强梢云鹪V舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并且確實(shí)無(wú)力購(gòu)房要求開(kāi)發(fā)商返回定金以及相關(guān)費(fèi)用。
【3】購(gòu)房者的原因。主要分為以下幾類：
?、儋?gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者不完整、購(gòu)房者的信用記錄不好導(dǎo)致房貸不通過(guò)，購(gòu)房者將承擔(dān)違約責(zé)任，定金不退。
?、谫?gòu)房者按照約定履行要求，但是因特殊情況的天然要素導(dǎo)致房貸貸不了，定金可以退。
以上就是關(guān)于房貸的一些小知識(shí)點(diǎn)，希望可以幫到大家。