近日，湖南省瀏陽市發(fā)布樓市新政，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關政策措施。
鼓勵房企自行制定讓利政策
近日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，以全面落實中央、省、長沙市關于穩(wěn)住經濟大盤和拉動房產消費的決策部署，促進瀏陽房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《措施》共有八條舉措，分別是限時發(fā)放購房補貼、支持非住宅有序去化、調整土地出讓價款繳納比例和期限、調整城市基礎設施配套費繳納節(jié)點、強化金融機構房地產信貸支持、強化商品房預售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產市場行為、鼓勵房企自行制定讓利政策。
限時發(fā)放購房補貼方面，《措施》明確，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內購買新建商品住房，完成商品房合同網簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經認定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬元至10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。
鼓勵房企自行制定讓利政策方面，《措施》明確，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關政策措施。
《措施》還提到，自2022年9月10日起，將新建商品房預售資金監(jiān)管重點資金比例要求從10%提高至15%，切實維護商品房預售資金安全。調整設置預售監(jiān)管資金(含非重點資金)申請使用方式為“點對點”撥付，預售資金監(jiān)管賬戶資金只能直接撥付至項目用款方，確保預售資金全部用于本項目開發(fā)建設。