問：公積金貸款額度是怎么計(jì)算的？如果貸款的話，最多能貸多少錢？
濰坊市住房公積金管理中心：貸款額度上限取決于四個(gè)約束指標(biāo)，即：公積金繳存比例和使用公積金貸款次數(shù)、公積金帳戶可用余額、借款人家庭月還款能力、扣除首付款后的應(yīng)付房款。
貸款額度按照“就低不就高”原則確定，取四個(gè)額度上限參考值的最小值為貸款額度上限。
1、按公積金繳存比例和使用公積金次數(shù)確定貸款額度上限參考值。
繳存比例 使用公積金貸款次數(shù) 雙方繳存 單方繳存
16%（含）以下 首次 45萬 40萬
二次 40萬 35萬
16%（不含）-20%（含） 首次 47萬 42萬
二次 42萬 37萬
20%（不含）-24% 首次 50萬 45萬
二次 45萬 40萬
2、按照住房公積金帳戶可用余額計(jì)算貸款額度上限參考值。
夫妻雙方在本地繳存連續(xù)12個(gè)月及以上的，雙方住房公積金賬戶可用余額之和的15倍作為貸款額度的上限參考值。
3、按照借款人家庭月還款能力計(jì)算貸款額度上限參考值。
貸款期限5年以下（含5年）的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內(nèi)的貸款）；貸款期限５年以上的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
計(jì)算公式：貸款額度上限參考值=（公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類貸款月還款額+消費(fèi)類貸款月還款額+擔(dān)保類月還款額+其他固定借款類支出+…）/家庭月收入≤50%或40%。
借款人家庭月收入的計(jì)算方法：繳納公積金的，以公積金繳存基數(shù)作為月收入；未繳納公積金的，按我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算月收入。配偶在部隊(duì)的按實(shí)際工資收入認(rèn)定（需提供部隊(duì)財(cái)務(wù)部門出具的工資發(fā)放證明或銀行工資流水），如果不能提供相關(guān)證明的，按濰坊市最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、按照扣除首付款后的應(yīng)付房款額確定貸款額度上限參考值。
貸款額度上限等于或低于購房總價(jià)扣除首付款的差額，確定額度上限參考值。
來源：濰坊市住房公積金管理中心