房屋抵押貸款需要的手續(xù)有：
1、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件；
2、房產(chǎn)抵押合同原件；
3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權(quán)委托書；
5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；
6、結(jié)婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
辦理房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)交驗(yàn)的文件：
（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請(qǐng)書；
（三）抵押合同；
（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。