天津人口凈流入量大，住房租賃需求旺盛。近日，記者從市國土房管局獲悉，為進一步加強住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范住房租賃交易行為，保護租賃利益相關方合法權益，本市正推動實施全市住房租賃合同網簽備案工作，由國土房管部門針對住房租賃合同網簽備案有關問題制定的新規(guī)定正在向社會廣泛征求意見。
租賃市場將迎新規(guī)
住房租賃合同網簽備案是指，住房租賃當事人通過天津市住房租賃服務監(jiān)管平臺網上簽訂住房租賃合同，并辦理房屋租賃登記備案的過程。房屋租賃登記備案包括設立備案、變更備案、延續(xù)備案和注銷備案。在本市，目前無論是購買新房或買賣二手房，都要網簽備案，但對于租賃市場卻沒有這一項強制要求。
據了解，住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構、出租人是網簽備案操作責任主體，在房屋租賃過程中要通過服務監(jiān)管平臺辦理住房租賃合同網簽并提交備案。服務監(jiān)管平臺和信息平臺會通過技術手段實現住房租賃合同網簽備案材料的真實性驗證，通過比對公安部門的身份戶籍數據庫確保租賃當事人身份信息真實，通過核驗不動產權數據庫確保出租住房權屬信息真實，通過電子簽名等手段確保住房租賃合同交易有效。
按照規(guī)定要求，房地產經紀機構和住房租賃企業(yè)在辦理住房租賃合同網簽及提交備案時應嚴格核對租賃雙方(承租人)提供材料的真實性，確保租賃雙方(承租人)身份信息真實、房源信息真實、簽訂合同合法有效。租賃雙方自行成交并在線辦理網簽及提交備案時，應按照信息平臺及服務監(jiān)管平臺要求進行實名注冊，提交租賃雙方真實有效的身份信息、房源信息及住房租賃合同。住房租賃當事人對提交材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。