近日，結(jié)合西安地區(qū)職工購(gòu)房需求實(shí)際情況，西安住房公積金管理中心對(duì)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了規(guī)范。在貸款額度方面，公積金貸款金額為萬(wàn)元的整數(shù)倍。在貸款期限方面，貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年，且借款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過(guò)其法定退休年齡。(原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關(guān)文件。)機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。貸款審批方面，對(duì)一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，公積金借款人應(yīng)為房屋買受人之一，買受人僅限夫妻。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)公積金貸款，公積金借款人可為房屋買受人配偶。即日起，對(duì)借款人與配偶曾在西安住房公積金管理中心貸款并已結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內(nèi)有6次(含)以上逾期(產(chǎn)生罰息的)記錄，不予受理。以“dkcx_***用戶/個(gè)貸統(tǒng)計(jì)查詢/貸款詳細(xì)查詢/還款明細(xì)/”中有罰息金額為準(zhǔn)，對(duì)同一“還款年月”出現(xiàn)多次罰息記錄的，按1次認(rèn)定。借款人與配偶征信報(bào)告中有未結(jié)清的其他貸款或?qū)ν鈸?dān)保的，負(fù)債平均月供超過(guò)家庭月收入(繳存公積金的以其繳存基數(shù)確認(rèn)，配偶未繳公積金的以其有效收入確認(rèn))50%時(shí)，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明(網(wǎng)絡(luò)版需銀行代理員核實(shí)簽字確認(rèn))、或銀行定期存單、國(guó)債憑證。