1、北京個(gè)別銀行首套房貸利率上浮40%
近日，北京部分銀行有網(wǎng)點(diǎn)的首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮40%，也有銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)首套房房貸利率上浮30%。不過(guò)，首套主流仍是基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房房貸利率主流仍是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。
2、合肥建設(shè)銀行二手房首付提高至五成
昨日，在安徽省會(huì)合肥市，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行二手房首付提高至五成。目前浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行首套房貸款利率也上浮至20%。而且買二手房的門檻也越來(lái)越高，目前建設(shè)銀行已經(jīng)明確表示，二手房首付全面提高至五成。不過(guò)，其他銀行并沒有跟進(jìn)，現(xiàn)在只有建行二手房首付提高。
3、福州首套房貸款利率上浮15%
這幾天，福州多家銀行發(fā)出房貸利率上調(diào)的通知，部分銀行首套房貸款利率上浮15%，二套房上浮20%。其中，中行的首套房貸利率從基準(zhǔn)利率上浮10%提高到上浮15%，二套房貸利率從基準(zhǔn)利率上浮15%提高到上浮20%。廣發(fā)銀行首套房貸從基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房貸從基準(zhǔn)利率上浮20%至25%。光大銀行還將首套房貸從基準(zhǔn)利率上浮30%，二套房貸從基準(zhǔn)利率上浮35%。
4、深圳首套房利率全部上浮15%
目前，深圳商業(yè)銀行首套房貸利率普遍上浮15%，光大銀行上浮最多，達(dá)到30%，且目前基本不接單。與此同時(shí)，多家銀行額度緊張，放貸緩慢。其中，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮至20%。至此，四大國(guó)有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場(chǎng)的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
自2017年1月開始，目前我國(guó)首套房貸利率已經(jīng)是18連漲了。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.64%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.151倍，同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升15.34%。這意味著，現(xiàn)在貸款100萬(wàn)元買房，要比去年同期累計(jì)多支付約十幾萬(wàn)的利息！
當(dāng)然啦，除了貸款利率上漲，銀行對(duì)房貸也越來(lái)越收緊了！
現(xiàn)在銀行房貸越收越緊，房貸利率不僅提高了，審核的流程也更嚴(yán)格，放款時(shí)間也越久了。甚至二手房申請(qǐng)房貸，不少銀行只受理只和有合作的房產(chǎn)中介公司的申請(qǐng)，個(gè)人拒不受理！所以說(shuō)要申請(qǐng)房貸的機(jī)會(huì)很難得，一定要抓緊機(jī)會(huì)，讓自己的申請(qǐng)能更快的通過(guò)！
那怎樣才能讓自己的房貸申請(qǐng)更容易通過(guò)呢？
1、收入證明最好超過(guò)銀行要求
收入和流水是銀行審查的重要項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)直觀體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求的是:月收入=房貸月供X2，如果借款人還有其他貸款，則要求月收入=（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。但是為了保證自己的能順利貸款，最好能讓自己的收入證明超過(guò)2倍，但是一定要符合世界情況，不能弄虛作假！
2、房屋狀況要比較好
要知道現(xiàn)在銀行對(duì)房屋的房齡是有規(guī)定的，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過(guò)40年，太老的房子很多銀行都不愿貸款。并且就算是房齡達(dá)到要求，要是房子太過(guò)于破舊，有可能貸款數(shù)額很低，這樣貸款就不劃算。所以最好是確保房子符合貸款要求，并且還要保證自己是可以購(gòu)買！
3、保證自己的征信要好
征信報(bào)告也是銀行批貸的重要審核條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，銀行也是不會(huì)給你放款的。一般來(lái)說(shuō)，通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會(huì)查家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時(shí)間范圍更廣。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。自己一定要注意！
4、年齡和職業(yè)屬于優(yōu)質(zhì)客戶
雖然在規(guī)定上，銀行審核貸款時(shí)要求的年齡為18-65周歲，但是實(shí)際上25-40周歲是最受銀行青睞的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。而在職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強(qiáng)企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，申請(qǐng)貸款更容易通過(guò)。