上海的張先生最近很郁悶：他出售一套房子，在A中介掛牌3個(gè)月無人問津，但在B中介掛牌不久就迎來好幾撥看房者。不過，這些看房者對(duì)社區(qū)配套以及房屋情況十分挑剔，大談房?jī)r(jià)太高。偶然中，張先生發(fā)現(xiàn)這些看房者竟是由房產(chǎn)中介員工“客串”扮演的。
“新華視點(diǎn)”記者近期調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在二手房交易市場(chǎng)，“假談”已成為不少中介機(jī)構(gòu)促成交易的手段，有的機(jī)構(gòu)還專門培訓(xùn)“假談”技巧。
專業(yè)“假談”團(tuán)頻現(xiàn)二手房市場(chǎng)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期，為促成交易，中介安排的專業(yè)“假談”團(tuán)頻頻在二手房市場(chǎng)現(xiàn)身，有中介組織員工冒充購(gòu)房者上門，通過“假談”降低房東價(jià)格預(yù)期。
為了置換房屋，張先生9月份將一套位于閔行區(qū)的81平方米住宅在附近中介門店掛牌出售。由于近期上海二手房市場(chǎng)交易低迷，1個(gè)月幾乎無人問津。為了增加客群，心急的他將房屋信息掛到“58同城”等網(wǎng)站。
“一家中介的業(yè)務(wù)員看到信息后，聲稱手上有剛需客戶想買這個(gè)小區(qū)的房子。此后，他連續(xù)帶了好幾組客戶來看房，都無一例外地格外挑剔房子、小區(qū)的問題，拼命壓價(jià)。我報(bào)價(jià)330萬(wàn)元，他們還價(jià)270萬(wàn)元?！痹谥薪椴粩鄤裾f下，張先生的心理防線終于崩潰，被說服以290萬(wàn)元出售。
但是，在房地產(chǎn)交易中心過戶時(shí)，張先生驚訝地發(fā)現(xiàn)，一個(gè)正幫購(gòu)房者排隊(duì)辦理手續(xù)的業(yè)務(wù)員很面熟，然后記起來是一位曾經(jīng)的“看房者”。幾經(jīng)追問，這位業(yè)務(wù)員不得不承認(rèn)，自己是該中介公司其他門店的員工，上次是“友情幫忙”，還稱“這是為了拿到獨(dú)家房源提升業(yè)績(jī)的‘營(yíng)銷技巧’”。