四大一線城市二手房?jī)r(jià)格全在跌
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。新建商品住宅銷售價(jià)格方面，四大一線城市也好不到哪兒去！10月環(huán)比來(lái)看，相較9月份，北京、廣州微漲0.2%，上海漲0.1%，深圳則下降了0.5%。同比增長(zhǎng)方面，深圳、上海較上年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份，北京、廣州、深圳較上年同期基本持平，上海則微跌0.2%。
根據(jù)此前記者的調(diào)查，部分一線城市面臨去庫(kù)存壓力，進(jìn)入10月以后，房企推出多種促銷手段，包括限時(shí)特價(jià)房、總價(jià)折扣、減配精裝修改毛坯、甚至買房贈(zèng)送豪車等。即使是低于市場(chǎng)價(jià)的限競(jìng)房，由于下半年大量入市，項(xiàng)目去化率不甚理想，有的項(xiàng)目同樣推出了9.9折等促銷活動(dòng)。
部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)也在跌
不僅僅是一線城市，廈門、三亞、丹東等部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)也在跌！而這三個(gè)城市很有指標(biāo)意義，以廈門為例：廈門是樓市新一輪上漲以來(lái)，最早進(jìn)入漲價(jià)通道的二線城市。今年，廈門也是最早進(jìn)入下跌通道的。以更有統(tǒng)計(jì)指標(biāo)意義的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)來(lái)看，廈門從2017年9月份就開(kāi)始環(huán)比下跌。一個(gè)數(shù)據(jù)可以表明，廈門的房?jī)r(jià)下跌的變化。2017年9月，相較于2015年的定基數(shù)100，彼時(shí)，廈門二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為143.7，到了昨日發(fā)布的2018年10月份數(shù)據(jù)，廈門二手房?jī)r(jià)格指數(shù)已經(jīng)下跌到了135.5。
丹東的變化則是快漲快跌。受惠于地緣政治變化預(yù)期，丹東房?jī)r(jià)2018年初經(jīng)歷了一輪猛漲，數(shù)月都成為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)榜上漲幅最高的城市。但10月，丹東的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)開(kāi)始下降了。