據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息 一手新房備案價(jià)超過(guò)15%就必須備案變更，人均租住建筑低于6㎡禁止出租，不得拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款……《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《監(jiān)管辦法》)即日起至12月23日公開(kāi)征求意見(jiàn)。
銷(xiāo)售調(diào)價(jià)超過(guò)15%需辦理備案變更
《監(jiān)管辦法》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中建立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè)，完善房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格備案制度，改變過(guò)去由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到價(jià)格監(jiān)管部門(mén)備案的做法，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)確定銷(xiāo)售價(jià)格并由房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)外公示后，房地產(chǎn)主管部門(mén)可通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式報(bào)價(jià)格監(jiān)管部門(mén)備案，簡(jiǎn)化備案程序。房企應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)備案的銷(xiāo)售價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售商品房，確需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格且調(diào)整幅度超出備案價(jià)格15%的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)整價(jià)格前辦理備案變更。
在房地產(chǎn)預(yù)售許可管理方面，明確房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化主管部門(mén)認(rèn)定的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目有關(guān)工程進(jìn)度的預(yù)售條件，即應(yīng)“完成地面以上三分之一層數(shù)”，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同約定的竣工日期到期前申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房對(duì)外公示的內(nèi)容，增加了包括“不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾”等五項(xiàng)內(nèi)容。銷(xiāo)售精裝修商品房的，應(yīng)公示裝修裝飾材料的名稱(chēng)、品牌、價(jià)格、規(guī)格、型號(hào)等信息。
人均租住建筑面積不得低于6㎡
《監(jiān)管辦法》增加“房屋租賃”一章內(nèi)容。具體來(lái)說(shuō)，深圳擬建立實(shí)名租賃制度，在房屋租賃活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)身份信息。出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他證明文件的法人和其他組織出租房屋。