有人辭官歸故里，有人漏夜登科場。在樓市調控持續(xù)加碼，融資監(jiān)管不斷趨嚴的大背景下，大小房企撕裂的鏡像正在真實上演。
隨著地產(chǎn)行業(yè)進入深度調整期，房企出售項目的數(shù)量在今年明顯增多?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2017年房地產(chǎn)企業(yè)項目股權出售相關動態(tài)為387條，而2018年僅1–10月房企累計項目股權出售動態(tài)就達到了473條。
一方買，一方賣，房企并購存在的前提是并購雙方面臨的不同境遇和經(jīng)營策略。在這場饕餮盛宴中，行業(yè)巨頭們在規(guī)模的道路上越走越遠。萬科董事長郁亮在11月30日媒體交流會上透露，目前來尋求與萬科合作的企業(yè)明顯增多。言下之意，作為行業(yè)龍頭，萬科在并購市場擁有更多話語權。
而被并購方則在復雜艱難的處境中尋求生存空間。11月23日，招商蛇口發(fā)布公告表示，通過公開掛牌方式引入中集集團四家子公司作為股權增資項目的最終投資方。成交價格合計約為63.20億元。四天后的11月27日，華僑城亞洲表示擬8.3億元出售西安長安國際中心辦公大樓 。
上述公司并非是命懸一線的中小房企，對于他們而言，出售部分項目可能僅是為了加速周轉。而對于許多中小型房企而言，出售項目則是關乎生死的抉擇。
同策研究院總監(jiān)張宏偉向時代周報記者表示，未來房地產(chǎn)行業(yè)集中度會進一步提升，過去是大魚吃小魚，最近兩三年是快魚吃慢魚，未來還將會出現(xiàn)大魚吃大魚的場面。
賣項目求存
11月27日，華僑城亞洲發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司西安華僑城置地擬經(jīng)由北京產(chǎn)權交易所，以掛牌出讓方式出售西安市南關正街88號長安國際中心2號樓四座辦公大樓以及120個停車位，標的資產(chǎn)底價為8.3億元。