站在十字路口的貴陽(yáng)樓市：市場(chǎng)降溫，房?jī)r(jià)依然逆市上漲
如果沒(méi)有去年的那一波飆漲，房子、房?jī)r(jià)與樓市這些令人焦慮的字眼甚至都不會(huì)出現(xiàn)在貴陽(yáng)人茶余飯后的談話中。數(shù)個(gè)“超級(jí)大盤(pán)”的存在猶如蓄水池，將貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)按在了均價(jià)5000元以下。
貴陽(yáng)人很少在“超級(jí)大盤(pán)”崛起的年代買(mǎi)不起房。情況是從2017年年中開(kāi)始出現(xiàn)變化的。棚改的推進(jìn)、高鐵的開(kāi)通等多種因素帶動(dòng)了一批資金進(jìn)入貴陽(yáng)的樓市，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)隨之水漲船高。
“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)驅(qū)使一部分貴陽(yáng)本地人迅速進(jìn)入樓市?！皳?dān)心越漲越買(mǎi)不起，所以就趕緊買(mǎi)了安心。”一位貴陽(yáng)當(dāng)?shù)厝吮硎?。但沒(méi)有預(yù)料到的是，僅僅一年過(guò)去，貴陽(yáng)的樓市就隱現(xiàn)下行的壓力。
2018年10月，那次因降價(jià)而遭到業(yè)主跳廣場(chǎng)舞維權(quán)的退房行動(dòng)，被很多貴陽(yáng)當(dāng)?shù)厝艘曌魇菢鞘修D(zhuǎn)向信號(hào)。在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪貴陽(yáng)樓市的過(guò)程中，有不少樓盤(pán)價(jià)格也有小幅回調(diào)。
如今，站在十字路口的貴陽(yáng)樓市，又將何去何從？
“蓄水池”
“在貴陽(yáng)，幾乎每個(gè)人都會(huì)與花果園發(fā)生聯(lián)系?！痹谟浾邌⒊糖巴F陽(yáng)調(diào)查采訪樓市前，一位貴陽(yáng)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)研究人士如此描述花果園在貴陽(yáng)的地位。
花果園是由貴州當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商宏立城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，前身是彭家灣、五里沖兩大棚戶改造區(qū)。
公開(kāi)資料顯示，花果園項(xiàng)目總規(guī)劃面積10平方公里，總拆遷戶數(shù)20000余戶，涉及拆遷人口10多萬(wàn)人。宏立城官方資料顯示，2018年，花果園常住人口已達(dá)到40萬(wàn)，日均人口流量達(dá)到100萬(wàn)人次。