征信是我們找銀行貸款繞不過去的一道坎。它能在很大程度上反映借款人的還款能力和意愿。

雖然不同的銀行對征信的要求不同，但是逾期、查詢、負(fù)債的情況必然是大多數(shù)銀行無法接受的。

尤其是對于有三次甚至七次信用記錄的借款人，銀行基本上是直接拒絕放貸的，沒有商量的余地。

征信不好怎么辦？

把欠款全部還清，等時間修好。如果你現(xiàn)在急需銀行貸款，可以考慮讓直系親屬辦理按揭貸款。

例如：

去年小王網(wǎng)貸借款過多，陷入了以貸養(yǎng)貸的境地。真的是落后了，小王名下很多賬戶都逾期了。其中一個賬戶逾期，甚至出現(xiàn)了更多的“七連”情況。

小王覺得這樣拖下去不是辦法。他打算把自己的房子作為抵押貸款來償還以前的債務(wù)。但他的征信因為多次逾期被拉黑，沒有銀行愿意借給他。

這種情況下，解決的辦法是小王做抵押人，讓父母做借款人。

抵押貸款有兩個重要的角色，一個是抵押人，一個是借款人。當(dāng)?shù)盅喝撕徒杩钊瞬皇峭蝗藭r，抵押和借款是不同的。

異貸之所以能解決真實借款人(小王)征信不良的問題，是因為銀行對抵押人的征信要求不高，少數(shù)銀行甚至不看抵押人的征信！

然而，這里需要注意兩個問題：

1.不同抵押的產(chǎn)品比較少。

不是所有的銀行都接受不同的抵押貸款，也不是所有的銀行都不看抵押人的征信。同時，銀行更能接受的是直系親屬之間的貸款和授信差額。

2.抵押人和借款人的年齡

如果你希望你的父母是借款人或抵押人，你應(yīng)該注意他們父母的年齡。大部分銀行的年齡要求在65歲以內(nèi)，少數(shù)銀行可以放寬到70歲。