今年以來，央行已經(jīng)下調(diào)過一次基準(zhǔn)利率（最新LPR報價為4.6%），全國各地利率頻頻降低。根據(jù)最新消息，目前深圳最低的利率可至4.9%，上?？芍?.95%，這已經(jīng)接近于2018年以前的水準(zhǔn)。
自2019年1月來LPR報價的走勢
而成都的利率也在下降，開年以來，各大銀行的加點都在下調(diào)（當(dāng)前利率為4.6+點，地方銀行可調(diào)整加點部分，基準(zhǔn)利率由銀行決定）。
去年8月，成都的利率達(dá)到了一個“頂峰”，首套房利率普遍在6.12%，最高可至6.28%；二套房利率普遍在6.28%，最高可至6.53%。
而今年2月的利率，根據(jù)媒體同行整理，現(xiàn)在的剛需首套房利率普遍在5.635-5.64%，普通首套房普遍在5.88%，二套房利率普遍在6.125%。
也就是說，現(xiàn)在的二手房利率約等于去年的首套房利率，下降幅度還是較可觀。
并且，在2月24日，中國銀行釋放出的消息中，表示剛需首套房可至5.45%，普通首套房利率5.78%，二套房利率5.88%。
比起上表里中國銀行的利率，分別下調(diào)了1.85個點、1個點、2.45個點。
甚至有部分商業(yè)銀行傳出了剛需利率最低可至4.6%的消息......
除了利率在不斷下調(diào)外，目前銀行的放款速度也很快，普遍在1個月左右就可放款，最快的一個星期就可以放款。
而且在貸款申請的過程中，對流水卡的也不是太嚴(yán)格，如果貸款額度不高，可以適當(dāng)放寬。
除了正規(guī)的房貸之外，現(xiàn)在市場上也出現(xiàn)了很多低利息的經(jīng)營貸、消費貸等金融產(chǎn)品。說這個不是要推薦大家去使用這些產(chǎn)品，而是想說：只有在金融政策較為寬松的情況下，才會出現(xiàn)這種情況。
根據(jù)目前的趨勢，預(yù)計今年上半年，成都的利率依然有下調(diào)的空間。這對于購房者來說，無疑是一個利好。