房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)如何辦？
借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。然后將在銀行領(lǐng)取的注銷(xiāo)抵押登記所需要的資料到交易辦理注銷(xiāo)抵押登記。
隨后抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。需要注意的是，如果碰到上家貸款沒(méi)有還清，需要先幫上家支付貸款，才能進(jìn)行過(guò)戶。
注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。要是在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，有購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，在辦理解除抵押手續(xù)前，還要到保險(xiǎn)公司退保費(fèi)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房貸還清后貸款人需要帶著相關(guān)資料去銀行，讓銀行出具貸款結(jié)清證明銀行才會(huì)把抵押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還給戶主。此外，需要到房屋管理局辦理房產(chǎn)抵押撤銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)，同時(shí)重新打一本沒(méi)有抵押字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如此才算拿到了房子的完全產(chǎn)權(quán)。