房貸還款方式哪個(gè)更劃算？
單單從產(chǎn)生的總利息來看等額本金更劃算，比等額本息產(chǎn)生的總利息少一些，但是前期還款壓力大，而且人民幣一直在貶值，而且兩種還貸方式在提前還款的時(shí)候都是依照占用多少本金就償還多少比例的利息進(jìn)行計(jì)算的，因此在差別上不是非常的大，所以沒有哪一種更好的說法，只是看貸款人更適合哪一種。
充分了解兩種還房貸的方式：
等額本息是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來，然后再平攤到每個(gè)月還款的數(shù)額上面，在每個(gè)月還款的數(shù)額上不管是現(xiàn)在還是將來都是一樣的，但是每月還款額中的本金比重會(huì)根據(jù)月份逐月遞增、利息則相反呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)。
等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，然后再付清從上一個(gè)交易日到現(xiàn)在還款之間的全部利息。每個(gè)月償還的本金在數(shù)額上都是一樣的，同時(shí)還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
兩種還貸的方式各有各的好處，等額本息是每一期的還貸壓力一樣，等額本息是前期還貸壓力較大，若是沒有更強(qiáng)的還款能力，而且月供較大的話，都是建議等額本息的，畢竟等額本金若是還不上，斷供了會(huì)面臨更嚴(yán)重的后果的。