樓市平穩(wěn)特征明顯(銳財經(jīng))
12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況?？傮w來看，11月份各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前中國各地樓市漲幅總體放緩、價格回歸理性，既體現(xiàn)出前期調(diào)控措施的成果，也反映出“房子是用來住的，不是用來炒的”已成為社會共識。未來，隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的提高，樓市平穩(wěn)的特征有望長期持續(xù)，更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與改善人民生活的實際需要。
熱點城市趨于理性
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲0.3%。其中，北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。同時，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.3%，35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
與此同時，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期有所回落。從1至11月平均來看，一線城市新建商品住宅銷售價格，漲幅比去年同期回落10.6個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個百分點。從1至11月份平均漲幅來看，二三線城市樓市表現(xiàn)與一線城市大體類似，只是三線城市二手住宅銷售價格同比漲幅略有回升。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從預(yù)期看，二手房價格下調(diào)將是開始，二手房的拐點已經(jīng)開始出現(xiàn)。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)“穩(wěn)扎穩(wěn)打”，房地產(chǎn)降溫已成市場共識?！皣覈?yán)控資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，因此加快銷售回款成為房企共識。在巨大的資金壓力下，房企或進(jìn)一步以價換量，加速銷售資金回流?！睆埐ㄕf。