18日，山東菏澤住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施”的相關(guān)政策文件，引發(fā)輿論關(guān)注和解讀。12月20日，菏澤市住建局副局長謝彥梅在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，棚改戶有住房需求，且菏澤市房地產(chǎn)市場一直以來比較平穩(wěn)，炒房空間不大，“取消限轉(zhuǎn)”不會對本市市場造成大的影響。
12月18日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，取消新購和二手住房限制轉(zhuǎn)讓期限的有關(guān)規(guī)定，隨后有媒體將此舉解讀為“打響樓市調(diào)控第一槍”。對此，山東省住建廳最初表示菏澤的文件“沒有報(bào)備，已經(jīng)要求菏澤住建局盡快進(jìn)行政策解讀”。隨后，山東省住建廳人士回應(yīng)指出，在因城施策的措施下，省住建廳不干涉各個(gè)地方住建部門的具體政策。
19日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《菏澤市取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓限期規(guī)定的情況說明》，稱取消相關(guān)規(guī)定符合房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求，是為了滿足部分準(zhǔn)備購買存量住房市民的需求，且防止商品住房價(jià)格出現(xiàn)較大波動。
說明稱，2017年11月份，菏澤限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限有關(guān)規(guī)定出臺后，有不少準(zhǔn)備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補(bǔ)償?shù)氖忻?，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的愿望十分迫切。近年來，受轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的影響，菏澤市二手房交易價(jià)格出現(xiàn)同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價(jià)格出現(xiàn)大的波動，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查和評估，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。