【民生調(diào)查局】
編者按：
這里是民生調(diào)查局，見(jiàn)人所未見(jiàn)，調(diào)查民生之變。關(guān)注你想關(guān)注的、你沒(méi)關(guān)注的，調(diào)查你想看的、未看到的。
商住房，是指在商業(yè)、辦公用地上建造的住宅形式的房屋，近20年來(lái)一直游走在法律和政策的灰色地帶。
2017年全國(guó)樓市一片炙熱的時(shí)候，商住房在政策上遭到強(qiáng)力打壓，市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，一直持續(xù)到現(xiàn)在。
買(mǎi)了商住房的人無(wú)法理解，好好的房子，怎么突然就賣(mài)不掉了呢？
2018年12月，北京像素小區(qū)，樓房窗戶(hù)密密麻麻。中新網(wǎng)記者 邱宇攝
北京像素——商住房市場(chǎng)的標(biāo)簽
2018年12月27日早晨，眾多居住在北京像素的年輕人像往常一樣，涌進(jìn)地鐵6號(hào)線草房站，奔向北京各大寫(xiě)字樓，開(kāi)始新的一天。
北京像素號(hào)稱(chēng)北京最大的商住樓盤(pán)，在東五環(huán)外、朝陽(yáng)區(qū)與通州區(qū)交界處。
小區(qū)一共19棟高樓，窗戶(hù)密密麻麻，東南西北各種朝向都有，就像一個(gè)大蜂巢。這里有近1萬(wàn)套房屋，面積從30到70多平米不等，居住著三萬(wàn)多人。
雖然建于2010年前后，但因缺乏維修，樓內(nèi)就像老舊的宿舍，每層30戶(hù)，走廊又暗又長(zhǎng)。推拿店、美甲店、寵物店直接開(kāi)在小區(qū)里，辦公室出租廣告隨處可見(jiàn)。
很多北漂選擇在這里落腳，他們沒(méi)有戶(hù)口，又暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)。
比如陳林，兩年前，他懷揣著父母和親戚幫忙湊的150多萬(wàn)塊錢(qián)，在北京像素買(mǎi)了一套40多平的開(kāi)間。
“商住房”是一個(gè)很微妙的概念，在土地性質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，卻被開(kāi)發(fā)商包裝成住房進(jìn)行出售。不只北京，上海、廣州、深圳、成都等城市都有類(lèi)似的房子。