我經(jīng)常告訴大家，銀行的錢不借白不借，尤其是房貸，是國(guó)家給老百姓的福利，一定要最大額度、最長(zhǎng)年限，貸到就是賺到。
于是很多人有疑問(wèn)了，我占便宜了，那銀行不就吃虧了嗎？銀行怎么會(huì)做善事呢，銀行怎么能讓自己吃虧呢？
我們很多人總有一種思維，就是占便宜的思維，遇到一件事就會(huì)琢磨，自己是不是吃虧了？別人不會(huì)是在欺負(fù)我吧？
比如買房子，要去銀行貸款，就總覺得銀行占自己便宜了。所以貸款對(duì)他而言事件很痛苦、很無(wú)奈的事，能不貸款絕不貸，能少貸絕不多貸，要盡量少讓銀行占便宜。
看似無(wú)比精明，實(shí)則糊涂透頂。
要知道，你和銀行并不是零和博弈的關(guān)系，不是說(shuō)你賺了，銀行就賠了。因?yàn)槟愫豌y行賺的根本就是不同的錢。
一定要樹立起一個(gè)概念，這個(gè)世界是存在雙贏這件事的，貸款是在讓你掙錢而不是讓你虧錢的。
仔細(xì)想一想，什么叫虧錢？你去做餐廳點(diǎn)菜，服務(wù)員笑臉相迎，無(wú)比周到，甚至?xí)鸵环蒿埡蠊P。
因?yàn)樗麄円嵞愕腻X，而你是去消費(fèi)的，消費(fèi)是虧錢的。他們盡量讓你舒服，讓你賓至如歸，你爽了，所以你虧錢。
賺錢都很累，虧錢都很舒服；賺錢都是孫子輩的，虧錢都是大爺級(jí)的；賺錢的都在點(diǎn)頭哈腰，虧錢的都在享受服務(wù)。
同樣道理，你去銀行，存款200萬(wàn)和貸款200萬(wàn)，試試哪個(gè)舒服哪個(gè)累？
必然是存款舒服貸款累，因?yàn)榇婵羁赡墚?dāng)時(shí)就能存，而貸款需要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的審批。
你去存款，你賠錢，銀行賺錢；你去貸款，你賺錢，銀行一樣賺錢。為什么？
你去貸款，銀行賺到了利差，你拿到了低息，你們都是受益者。真正吃虧的是第三方，是那些存錢的人。
不要被表面的數(shù)字迷惑了，你存錢拿到了利息，別以為你就賺了，你貸款付出了利息，也別以為你就賠了。
數(shù)字毫無(wú)意義，購(gòu)買力才有意義。
比方說(shuō)豬肉，40年前100塊錢能買125斤豬肉，現(xiàn)在100塊錢能買3斤豬肉。30年前你借了100塊錢，到今天還清你一共要還200塊錢，也就是你借了125斤豬肉出來(lái)，卻只還了6斤，剩下的119斤，白送給你了。
銀行呢，也沒吃虧，因?yàn)殂y行本身是沒有豬肉的，它只是把這個(gè)人的豬肉借給另一個(gè)人，然后賺一點(diǎn)差價(jià)。
那誰(shuí)吃虧了？存豬肉的人吃虧了。他存了125斤豬肉進(jìn)去，最后是絕對(duì)取不出125斤豬肉的，他做了個(gè)必輸?shù)馁I賣。
再比如1977年，你存了400塊錢巨款，當(dāng)年是可以買一套房子的。30年后你連本帶息拿到800塊錢，又能買到什么呢？不要說(shuō)買房子了，連買電視機(jī)的錢都不夠。
當(dāng)年的萬(wàn)元戶何等風(fēng)光？現(xiàn)在呢？
你再把貸的款換算成房子面積，就更一目了然了。你從銀行借了100平房子，住30年，然后還給他一間廚房，你白賺了一個(gè)客廳兩個(gè)臥室，你到底是吃虧了還是賺大了？
銀行把別人的房子轉(zhuǎn)手借給你，30年后，銀行白賺一間廚房，這對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是不是好事？
而那個(gè)儲(chǔ)蓄的人，一套房子存進(jìn)去，一臺(tái)電視機(jī)取出來(lái)，他最初想賺的利息，是不是連同他的本金成了一個(gè)笑話？
在高速通脹的年代，涉及到錢的問(wèn)題，都不能用數(shù)字來(lái)計(jì)算。搞清楚驅(qū)動(dòng)數(shù)字變化的底層邏輯，才是至關(guān)重要的。僅僅盯著數(shù)字，你必然錯(cuò)看整個(gè)世界。
2022年買房應(yīng)該是最好的投資選擇，很多人可能會(huì)一愣，現(xiàn)在房地產(chǎn)交易這么冷清了，還去買房？
其實(shí)越是這個(gè)時(shí)候，越是買房的好時(shí)機(jī)。告訴大家六個(gè)理由：
第一個(gè)理由，只要錢多了，遲早會(huì)在資產(chǎn)價(jià)格上面反映出來(lái)。
每二個(gè)理由，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)下行的壓力超預(yù)期，2022年會(huì)迎來(lái)新一輪的貨幣寬松，已經(jīng)出現(xiàn)了全面的降息降準(zhǔn)，最近央行也降低了房貸利率。
第三個(gè)理由，股市厭惡不確定性。 2022年黑天鵝齊飛，和資本市場(chǎng)相比，樓市毫無(wú)疑問(wèn)是確定的。
第四個(gè)理由，就是中國(guó)現(xiàn)在穩(wěn)增長(zhǎng)的目標(biāo)非常明確，2022年要實(shí)現(xiàn)5.5%的增長(zhǎng)指標(biāo)，貢獻(xiàn)最大的行業(yè)應(yīng)該就是房地產(chǎn)。
第五個(gè)理由，就是很多人可能對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策理解的比較片面，中央每次對(duì)于房地產(chǎn)的表述都有關(guān)鍵的一句話，就是要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，意味著說(shuō)它未來(lái)還有可以期待的上漲空間。
第六個(gè)理由，就是中國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，我們有14億人口，而且中國(guó)的城市化進(jìn)程還只是完成了一半，在未來(lái)的很多年，尤其是大都市圈要加速發(fā)展，所以城市群，都市圈，尤其是核心的城市，房地產(chǎn)未來(lái)的想象空間還是非常大的。就像巴菲特說(shuō)的，在別人恐懼的時(shí)候你要貪婪， 當(dāng)下就是2022年買房的最佳時(shí)機(jī)。有的人站在山巔，看到遠(yuǎn)處山河壯美，景色遼闊。有的人站在屋頂，只能看到樓下的垃圾，滿地狼藉。層次不同的人，看到的風(fēng)景不同【王永山財(cái)富自由俱樂部精英實(shí)操群】專享