喜新厭舊已經(jīng)是人們的一個心理常態(tài)，誰不喜歡新的事物呢？現(xiàn)在很多人拿舊房子去做抵押，從銀行拿錢來購買新的房子，正所謂舊的不去，新的不來?。?/p>

不過也有人建議最好不要用舊房子去做抵押，那用舊房換新房會存在哪些問題呢？下面，三九金服搜集整理了相關資料，給你解答。

1.抵押貸款利息高

房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%，而按揭貸款利率遠遠低于它，而且房屋抵押貸款過程中，還會有其他額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。如果要找中介幫你辦理抵押貸款，你還要向辦理機構支付一筆不小的費用，所以用房屋抵押貸款購買新房成本較高，不是很劃算。

2.貸款期限短

用舊房子抵押貸款買新房是屬于消費貸款，而我們知道消費貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，貸款期限短的話，你的還款時間就十分緊急，壓力之大可不是一兩句話就能說得清楚的。如果你的經(jīng)濟能力不是很好，還是選擇別的方式。

3.存在風險

銀行一般會對借貸人的貸款用途做后期的跟蹤調查，如果發(fā)現(xiàn)借貸人將貸款用于不符合貸款用途的其他消費，銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請。

所以急著想要用舊房子抵押貸款買新房的人們，在辦理之前，應該把相關的問題仔細想清楚。