今后，北京地區(qū)的借款人將不用去不動(dòng)產(chǎn)登記大廳“排大隊(duì)”，在銀行網(wǎng)點(diǎn)就可一站式完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款手續(xù)。12月30日10時(shí)20分，由北京銀行發(fā)起的一筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)收到海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登簿成功反饋信息，標(biāo)志著北京地區(qū)在全國范圍內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)在銀行窗口的“一站式”辦理，也標(biāo)志著全國首個(gè)以“總對(duì)總”方式連通銀行和政府部門的省級(jí)平臺(tái)——“金融專網(wǎng)”正式雙向貫通。
據(jù)介紹，為切實(shí)解決小微企業(yè)融資難等精神，以及北京市關(guān)于切實(shí)推動(dòng)首都優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等部署，北京市決定，由北京銀保監(jiān)局牽頭，北京市相關(guān)部門協(xié)同推進(jìn)，轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與建設(shè)，歷時(shí)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)“金融專網(wǎng)”雙向貫通，這是全國首個(gè)在省級(jí)層面實(shí)現(xiàn)銀行機(jī)構(gòu)與政府部門“總對(duì)總”連接的信息平臺(tái)，是承載銀政數(shù)據(jù)傳送和業(yè)務(wù)辦理的重要橋梁。
讓“信息多跑腿、群眾少走路”，是今年北京市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、便民利企的重要舉措，也是監(jiān)管部門提高金融服務(wù)效率、提升銀行業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)水平的重要工作。按照自然資源部、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)便民利企服務(wù)合作的通知》要求，北京市規(guī)劃自然資源委與北京銀保監(jiān)局共同組建“便民利企服務(wù)工作專班”，并基于“金融專網(wǎng)”實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款“一站式”辦理。
以往辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，借款人需要先到銀行申請(qǐng)貸款，再由銀行到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場(chǎng)查詢抵押物狀態(tài)，內(nèi)部貸款審批通過后，借款人還需要去不動(dòng)產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場(chǎng)辦理登記手續(xù)。流程多、材料多、辦理難。由于各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心排隊(duì)周期長(zhǎng)，銀行的放款周期也相應(yīng)延長(zhǎng)，借款人可能因?yàn)檫^橋、倒貸、墊資而承受過高的資金成本。
開通“一站式”辦理后，借款人只需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)一次，不必再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心“排大隊(duì)”，就可以由銀行通過“金融專網(wǎng)”在線提交相關(guān)材料，并實(shí)時(shí)獲得不動(dòng)產(chǎn)登記中心的查詢反饋，完成不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)、審批、線上抵押登記等全部流程，貸款周期大大縮短，申請(qǐng)材料大幅簡(jiǎn)化，信貸獲得便利度和客戶體驗(yàn)將得到明顯提升，有效解決“放款慢”“預(yù)約難”“抵押繁”及由此催生的過橋、倒貸等難點(diǎn)痛點(diǎn)問題。
具體而言，借款人僅需到銀行一次，與不動(dòng)產(chǎn)登記中心“不見面”，即可完成貸款申請(qǐng)、貸款審批、線上抵押登記等抵押貸款辦理流程，或貸款結(jié)清、解押申請(qǐng)、解押審批、線上抵押注銷等抵押登記解除流程，無需委托第三方辦理，也不必多方重復(fù)提交申請(qǐng)材料和證明材料。銀行機(jī)構(gòu)完成業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采集、影像加載等工作后，通過“金融專網(wǎng)”上傳至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)；不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成業(yè)務(wù)審核、登簿，并將登記結(jié)果通過“金融專網(wǎng)”實(shí)時(shí)反饋至銀行。以往辦理抵押登記，借款人需要預(yù)約、排隊(duì)很長(zhǎng)時(shí)間，現(xiàn)在”一站式”辦理模式下，抵押登記平均辦理時(shí)限壓縮至24小時(shí)以內(nèi)，貸款發(fā)放速度大幅提升。
同時(shí)，通過“金融專網(wǎng)”，銀行還可實(shí)時(shí)、批量查詢抵押物信息，隨時(shí)掌握抵押物登記狀態(tài)并及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)防控措施，有利于銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控水平的整體提升。
目前，北京通過銀行網(wǎng)點(diǎn)“一站式”辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)首批上線7家銀行，包括工商銀行北京市分行、建設(shè)銀行北京市分行、交通銀行北京市分行、招商銀行北京分行、民生銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)商行。
截至30日中午，各行線上查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息25筆，查詢結(jié)果均實(shí)現(xiàn)秒級(jí)回復(fù)；完成抵押登記5筆。工商銀行北京市分行辦理的1筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，在企業(yè)提交材料齊全的情況下，銀行端貸款審批1天、線上發(fā)起不動(dòng)產(chǎn)登簿申請(qǐng)用時(shí)8分鐘，海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心辦理僅用時(shí)10分鐘。北京銀行1筆小微企業(yè)貸款拿到了北京地區(qū)首個(gè)通過線上辦理的他項(xiàng)權(quán)證。
據(jù)悉，北京“金融專網(wǎng)”初期主要承載不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理、注銷以及信息查詢等實(shí)時(shí)交易類業(yè)務(wù)功能，將很快實(shí)現(xiàn)轄內(nèi)主要銀行機(jī)構(gòu)全覆蓋。今后還將進(jìn)一步拓展更多業(yè)務(wù)模塊與功能，實(shí)現(xiàn)更多銀行機(jī)構(gòu)與更多政府部門的互聯(lián)互通，打通數(shù)據(jù)壁壘，對(duì)緩解銀政企信息不對(duì)稱造成的融資難題、全面優(yōu)化提升北京市營(yíng)商環(huán)境有重要意義，將持續(xù)推進(jìn)營(yíng)造信息溝通高效的市場(chǎng)環(huán)境，增強(qiáng)企業(yè)和群眾的改革獲得感。