網(wǎng)7月29日訊，房價是不斷的上漲，想要順利買房，不少人都會選擇貸款買房，雖然貸款買房能讓你住上自己的房子，但是也有缺點(diǎn)呢？到底貸款買房會有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？
一、貸款買房的優(yōu)點(diǎn)
1、前期投入少
現(xiàn)在通過貸款買房的人事越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，但是你還是需要繳納首付款的，具備一定的還款能力，但這也算個優(yōu)點(diǎn)，錢少能買房。
2、資金可調(diào)配
從投資的角度來看，可以把資金分開來看，貸款買房，可以以租養(yǎng)貸，然后再用手里的錢，投資其他項(xiàng)目，資金使用更加靈活，方便。
3、購房風(fēng)險小
因?yàn)殂y行的審查嚴(yán)，力圖把風(fēng)險降到最低，銀行會對你貸款買房的房子進(jìn)行考察，這樣購房者購買的房屋一般就不會出現(xiàn)問題。
二、貸款買房的缺點(diǎn)
1、還款壓力重
畢竟是貸款，不是自己的錢，也是需要換錢的，所以還款的壓力也是比較重的，首付款一般情況下需要房款的三成，貸款買房要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
2、辦理流程復(fù)雜
銀行為了風(fēng)險的把控，有一套復(fù)雜的流程，銀行的審批嚴(yán)格，需要的時間長，放貸速度慢。
3、出售受限
因?yàn)橘J款買房是通過你的房產(chǎn)抵押獲得，在你沒有繳清本金和利息的時候，房產(chǎn)出售是很困難的。