公積金支持、金融支持、政府購(gòu)房補(bǔ)貼、線上促銷、移動(dòng)房展……9月10日至10月31日，汕尾將舉辦“2022年廣東汕尾金秋購(gòu)房節(jié)”。屆時(shí)，將推出5個(gè)方面、16項(xiàng)支持措施，支持市民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)汕尾市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。9月9日，汕尾市召開2022年廣東汕尾金秋“購(gòu)房節(jié)”新聞發(fā)布會(huì)，介紹相關(guān)情況。

異地公積金可購(gòu)一手房，一手房貸款給予下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)的利率優(yōu)惠

新聞發(fā)布會(huì)上，汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)黃秋強(qiáng)介紹了“購(gòu)房節(jié)”期間，汕尾將出臺(tái)的一系列購(gòu)房支持政策。

公積金支持政策主要包括三個(gè)方面：

一是提高貸款額度，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高提高到30萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度提高到50萬(wàn)元；

二是推行“一人購(gòu)房全家?guī)汀保?gòu)房節(jié)期間，支持購(gòu)房人及其直系親屬（配偶、父母、子女）提取公積金用于支付購(gòu)房首付款；

三是支持受理異地購(gòu)房公積金貸款，購(gòu)房節(jié)期間支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購(gòu)買一手房。

汕尾市公積金管理中心副主任賴偉寶介紹，為了支持剛性和改善性住房需求，自今年6月10日起首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手商品住房的，首付比例最低為20%；同時(shí)，允許提取公積金支付首付。繳存職工在汕尾市購(gòu)買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款。為加快公積金貸款發(fā)放，將暫停《汕尾市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案》公積金貸款發(fā)放輪候制度，抵押辦理完成后，審核通過(guò)即放款。

金融支持政策方面，購(gòu)房節(jié)期間購(gòu)買一手住房并提出按揭申請(qǐng)的客戶，在汕尾市當(dāng)前執(zhí)行同期同檔貸款利率基礎(chǔ)上給予下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)的利率優(yōu)惠。汕尾市金融工作局四級(jí)調(diào)研員邱偉忠介紹，自2022年8月5日0時(shí)起，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%。

政府購(gòu)房補(bǔ)貼方面，購(gòu)買此次參與活動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)推出的惠民房源可在享受房企最大力度優(yōu)惠價(jià)的基礎(chǔ)上，憑有效的購(gòu)房證明可享受政府購(gòu)房補(bǔ)貼5000元。

黃秋強(qiáng)介紹，此次“購(gòu)房節(jié)”將采用線上直播+線下房展的方式同步推進(jìn)，主要是舉辦線上促銷、移動(dòng)房展、大型現(xiàn)場(chǎng)展銷會(huì)等系列活動(dòng)。

線上購(gòu)房促銷方面，主要是通多個(gè)平臺(tái)直播間介紹“購(gòu)房節(jié)”的情況，同步對(duì)外發(fā)布各部門支持剛性和改善性住房需求的各項(xiàng)支持政策，邀請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介紹企業(yè)專屬優(yōu)惠和折扣方案。其間，對(duì)外發(fā)布政府購(gòu)房?jī)?yōu)惠券領(lǐng)取的小程序，詳細(xì)講解領(lǐng)取及使用教程。直播間還安排了抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獎(jiǎng)品由各大參展企業(yè)提供，各房企也將會(huì)配合線上促銷節(jié)，開展系列營(yíng)銷宣傳工作。

移動(dòng)房展方面，購(gòu)房節(jié)期間，主辦單位將選擇員工較多的政企事業(yè)單位，如供電、學(xué)校、醫(yī)院、電信等相關(guān)部門及規(guī)模較大企業(yè)，了解掌握職工購(gòu)房意向。同時(shí)，根據(jù)職工購(gòu)房意向?qū)嶋H情況，主辦單位將選擇合適的房企，推出“移動(dòng)的房展，上門的服務(wù)”活動(dòng)，為購(gòu)房群眾提供更便利的服務(wù)，讓廣大員工在單位就可以看房、購(gòu)房。

現(xiàn)場(chǎng)展銷會(huì)方面，將視疫情防控情況擇期舉辦 “2022年廣東汕尾金秋購(gòu)房節(jié)”現(xiàn)場(chǎng)展銷會(huì)。

解決人才安居問(wèn)題，汕尾出臺(tái)多項(xiàng)支持措施

近年來(lái)，汕尾通過(guò)人才招聘會(huì)、洽談會(huì)、招商引智等活動(dòng)，重點(diǎn)引進(jìn)了一批與汕尾市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求相適應(yīng)的高層次人才，為汕尾實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的人才保障和智力支持。

如何讓人才引進(jìn)來(lái)、留得??？汕尾市委組織部部務(wù)委員李麗華介紹：“我們聯(lián)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門著力解決人才安居問(wèn)題，主要出臺(tái)了幾項(xiàng)支持措施。

一是實(shí)行人才房票，對(duì)于紅海揚(yáng)帆人才計(jì)劃引進(jìn)的人才，符合條件的發(fā)放人才房票，允許將其他類型人才補(bǔ)貼轉(zhuǎn)化為房票，今年會(huì)拿出100個(gè)優(yōu)先轉(zhuǎn)化的名額，對(duì)將其他類型人才補(bǔ)貼轉(zhuǎn)化為人才房票的，有一定比例的增值鼓勵(lì)。

二是商業(yè)貸款優(yōu)惠，使用人才房票或人才購(gòu)房憑證購(gòu)房的，首次購(gòu)買普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率在本市同期同檔執(zhí)行一定利率優(yōu)惠。

三是使用人才房票購(gòu)房的高層次人才，其子女入學(xué)不受住房學(xué)區(qū)限制，可跨學(xué)區(qū)擇校就讀義務(wù)教育學(xué)校。

四是組織開發(fā)企業(yè)給予人才購(gòu)房專屬優(yōu)惠，先期將人才購(gòu)房需求與開發(fā)企業(yè)優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行精準(zhǔn)對(duì)接，并與各大房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多次溝通，最終為符合條件的人才提供了多項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，包括額外房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠和裝修、家電、車位、物業(yè)管理費(fèi)等方面優(yōu)惠，讓人才在汕尾安居樂業(yè)。

此外，針對(duì)非人才計(jì)劃引進(jìn)的各類人才，將通過(guò)發(fā)放人才購(gòu)房憑證的形式，共享房?jī)r(jià)、商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率等方面的優(yōu)惠?！?/p>

汕尾市委組織部于9月3日至4日組織了來(lái)自市直近150名高層次人才，通過(guò)實(shí)地參觀、現(xiàn)場(chǎng)交流等方式，專場(chǎng)“走讀”了星河灣、華潤(rùn)、保利、碧桂園、星合世家等在售樓盤。

“政府引導(dǎo)，企業(yè)參與”，將最大限度讓利購(gòu)房者

今年以來(lái)，為了支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)汕尾市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，汕尾市推出了降低首付比例及利率優(yōu)惠、調(diào)整公積金貸款政策、支持人才購(gòu)房等一系列精準(zhǔn)支持政策。

黃秋強(qiáng)介紹，此次“購(gòu)房節(jié)”按照市場(chǎng)化原則，以“政府引導(dǎo)，企業(yè)參與”的形式，最大限度讓利給購(gòu)房者，帶動(dòng)汕尾市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)發(fā)展。