6月27日，浙江發(fā)布樓市新政，對三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。對三孩家庭申請貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。
加大住房公積金支持力度
6月27日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于支持推進“浙有善育”工作的若干意見》，加大住房公積金支持力度。對三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。對三孩家庭申請貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。適當(dāng)提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度，結(jié)合各地實際提取限額可上浮50%。
《意見》指出，支持保障性租賃住房優(yōu)惠政策。鼓勵國有企事業(yè)單位投資運營的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金水平的85%確定租金。支持優(yōu)先購買共產(chǎn)權(quán)住房。鼓勵對符合共有產(chǎn)權(quán)住房保障條件的三孩家庭，在同等條件下優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
《意見》明確，優(yōu)化住房產(chǎn)品供給。在住房市場供應(yīng)端，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中，根據(jù)市場實際創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶型設(shè)計，滿足多孩家庭的居住需求。住房限購城市可根據(jù)實際適時調(diào)整優(yōu)化限購政策。
統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造和未來社區(qū)建設(shè)方面，《意見》明確，修訂老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則，細化增補無障礙、適老、托幼設(shè)施等內(nèi)容。在未來社區(qū)建設(shè)中，將“配建3歲以下嬰幼兒照護服務(wù)托育機構(gòu)和社區(qū)照護驛站，要求設(shè)施完備，安防監(jiān)控設(shè)備全覆蓋”，作為約束性指標(biāo)；將“通過公建民營、單位辦托、幼托一體等方式舉辦托育機構(gòu)，推動普惠托育服務(wù)全覆蓋，探索家庭式共享托育等新模式，依托‘浙有善育’數(shù)字化平臺，搭建社區(qū)育兒一件事掌上服務(wù)平臺，提供照護課程”，作為引導(dǎo)性指標(biāo)。依托數(shù)字社會和浙里未來社區(qū)在線，加快“浙有善育”場景應(yīng)用在未來社區(qū)精準(zhǔn)落地。
各地調(diào)控政策數(shù)量持續(xù)增加
部分地區(qū)接連出臺穩(wěn)樓市政策。近日，合肥再次優(yōu)化樓市政策，外地戶籍可補繳社保，取消企業(yè)購房限制。6月24日起，非合肥戶籍的外地居民家庭通過補繳社保、個稅即可購房，企業(yè)法人以及非法人組織也可以購買市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房和二手住房。
此前，合肥市對瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開區(qū)新橋產(chǎn)業(yè)園取消限購；其他區(qū)域外地戶籍家庭在合肥2年內(nèi)累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套房；合肥市戶籍家庭可在限購區(qū)域購買第三套二手房，新房仍限購。
隨著發(fā)布樓市調(diào)整政策的城市數(shù)量持續(xù)增多，力度不斷加大，政策效果逐步顯現(xiàn)，多地樓市成交出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。6月份，一線城市成交率先復(fù)蘇，多數(shù)二三線城市成交量環(huán)比有所放大。
中指研究院指出，6月份，一線城市成交量整體環(huán)比上升。上海、北京、廣州成交量環(huán)比增幅居前。二三線城市中，有超過八成的城市成交量環(huán)比上升，蘇州漲幅顯著。
從庫存量指標(biāo)看，中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7個代表城市庫存總量平穩(wěn)。福州、廣州、北京地區(qū)的庫存環(huán)比有所下降，深圳、溫州、杭州、南京庫存環(huán)比略有上浮。6月份，重點城市總體供應(yīng)量環(huán)比有所增加。
另以貝殼研究院數(shù)據(jù)，5、6月份，重點監(jiān)測的50城二手房成交量連續(xù)出現(xiàn)環(huán)比增長。二季度成交量整體比一季度增長約15%。長三角地區(qū)中，南通、合肥等地成交率先復(fù)蘇。杭州、成都、南京、蘇州等強二線城市發(fā)布樓市調(diào)整政策后，二手房成交明顯增長，政策效果持續(xù)性較強。